РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Соколовой К.Е.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело 2-293/2023 (71 RS0023-01-2022-004642-56) по иску ФИО2 к ТСН «Кислотоупорщик-2», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Кислотоупорщик-2» о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, указывая на то, что с 2000 г. по настоящее время является членом ТСК «Кислотоупорщик-2», за ней закреплен земельный участок № с №. Ранее данный участок и находящийся на нем садовый домик находились в собственности ФИО1 и в 1999 г. были проданы ей. Денежные средства она передала ФИО1., документально не был оформлен переход права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик. ФИО1 умер в 1999 г. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, на основании ст. 234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на земельный участок № с №, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ «Кислотоупорщик-2», и садовый домик с К№, расположенный на данном земельном участке.

Определением суда от 23.01.2023 г., имеющим протокольную форму, к участию в деле ответчиком привлечена ФИО4

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика ТСН «Кислотоупорщик-2» председатель ТСН ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления ФИО5 спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства, огородничества. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю (бессрочного) пользования землей, выданного 14.12.1992 г. главой администрации г.Щекино и районе (копия которого предоставлена Управлением Росреестра по Тульской области), ФИО1 на праве собственности бесплатно предоставлен земельный участок № площадью 0,06 га в садоводческом товариществе «Кислотоупорщик №2» г.Щекино в районе бывшей шахты №16 для садоводства.

01.09.1999 г. председателем СТ «Кислотоупорщик №2» выдана справка о полной выплате ФИО1 пая за земельный участок № и садовый домик.

01.09.1999 г. МПТИ администрации г.Щекино и Щекинского района Тульской области выдало ФИО1 регистрационное удостоверение на садовый домик в СТ «Кислотоупорщик-2», из которого следует, что на основании справки СТ «Кислотоупорщик-2» садовый домик зарегистрирован за ФИО1

Из справки ТСН «Кислотоупорщик-2» следует, что ФИО2 является членом ТСН «Кислотоупорщик-2» с 18.09.2000 г., задолженностей на участок № не имеет.

По сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Кислотоупорщик-2», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет 14.12.1992 г. с присвоением кадастрового номера №

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что ФИО2 с 2000 г. по настоящее время постоянно, непрерывно и открыто пользуется спорными земельным участком и садовым домиком. Какие-либо лица не предъявляли ФИО2 претензии относительно использования спорного имущества.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку не доверять х показаниям оснований у суда не имеется, свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, их показания являются последовательными и не противоречат друг другу.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако, о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

На основании собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании права собственности на спорные земельный участок и садовый домик подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>а <адрес>, право собственности на земельный участок № с К№, площадью 600 кв.м, расположенный в ТСН «Кислотоупорщик-2» по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>а <адрес>, право собственности на садовый домик с К№, расположенный в ТСН «Кислотоупорщик-2» по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий-