Решение по делу № 2-2089/2025 от 16.01.2026 - об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

Изготовлено: 16.01.2026

Дело № 2-2089/2025

УИД: 76RS0015-01-2025-002757-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 г.

г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Ангел А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ФИО4, ФИО7, об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, собственниками которого являются:

-истец ФИО1 (2/30 доли) и несовершеннолетние ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/6 доли), ФИО10 (1/6 доли)

-ответчик ФИО4 (1/6 доли)

-ответчик ФИО7 (1/6 доли)

- третье лицо ФИО12 (1/6 доли, решением суда выделен отдельный лицевой счет)

По указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО11, ФИО10, ФИО14, ФИО5

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ФИО4, ФИО7, в котором просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками с учетом долей от общего размера оплаты (1/6+1/6+2/30=6/15=2/5доли истцу),

- обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире.

В обоснование требований указано, что Истец и ответчики являются собственниками спорной квартиры, собственники не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по оплате составляет более 1300000 руб. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчики, представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия»в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие.

Несовершеннолетние ФИО11, ФИО10 в судебном заседании участия также не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении требований истца в части обязания заключить отдельные соглашения, поскольку порядок уплаты взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не соглашения. Фонд капитального ремонта соглашений по уплате взносов не заключает. Требования в части определения порядка и размера участия в оплате взносов, а также выдачи отдельных платежных документов оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указывает, что начисление за потребляемый природный газ производится исходя из имеющихся у ответчика данных о количестве зарегистрированных лиц. Выдача отдельных платежных документов может быть неисполнима в связи с тем, что количество зарегистрированных лиц в дальнейшем по указанному адресу может измениться.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО12 (ранее ФИО15)Я.Т., ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО9, ФИО4 являются собственниками данного жилого помещения (1/6 доли у ФИО12, 1/30 доли у ФИО6, 1/30 доли у ФИО8, 1/6 доли у ФИО16 (Пономаревой) Н.Т., 1/6 доли у ФИО10, 2/30 доли у ФИО1,1/6 доли у ФИО11, 1/30 доли у ФИО9,1/6 доли у ФИО4)

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО13, ФИО11, ФИО10, ФИО14, ФИО5

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ст. 154, 158 ЖК РФ, п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

В силу п. 3ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом.

Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Согласно ч. 1ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей - собственника жилого помещения (в том числе в случае, когда они являются участниками права собственности) несут их родители.

Поскольку собственниками 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу:г Ярославль, <адрес> является несовершеннолетние ФИО11, ФИО10 (у каждого по 1/6 доли в праве общей собственности), то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги возлагается на их законных представителей (ст. 37 ГПК РФ), а именно, на их мать – истца ФИО1, также являющуюся собственником доли в указанном жилом помещении и зарегистрированную по данному адресу.

Поскольку во внесудебном порядке разрешение данного спора невозможно, между собственниками не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, начисляемых в отношении спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество.

Соответственно, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Хартия», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», суд возлагает обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО1- в размере 2/5 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: ФИО1 (паспорт №), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, оплачивает 2/5 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ПАО «ТГК-2» (ИНН <***> ОГРН <***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Хартия» (ИНН <***> ОГРН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***> ОГРН <***>), выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере: 2/5 доли требования ФИО1 (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.В. Панюшкина