г. Луга 5 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-627/2023

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района, ООО «Районная управляющая компания», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указав в обоснование заявленных требований, что он является сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Ответчики ФИО2 и ФИО3 также являются сособственниками указанной квартиры, вместе с тем, плату за указанное жилое помещение не осуществляют.

Определениями Лужского городского суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ООО «Районная управляющая компания», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».

В судебное заседание истец не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. На предыдущем заседании заявленные требования поддерживал.

Ответчики явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

ФИО2 просит слушать дело в ее отсутствие, исковые требования не признает, указывает, что свою долю платы за жилое помещение перечисляет истцу.

ГУП «Водоканал Ленинградской области» в отзыве на иск считает, исковые требования являются обоснованными.

ООО «Районная управляющая компания» в отзыве на иск не возражает против удовлетворения иска, просит слушать дело в отсутствие представителя.

АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» отзывы на иск не представили.

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

Ст.155 Жилищного кодекса РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи (ч.7).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10).

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2, ФИО3 в размере 1/4 доли каждый,

как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д.7-9, 63-68).

Как следует из справки ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства ФИО1 зарегистрировано в указанном жилом помещении (л.д.10).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Районная управляющая компания».

ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» является получателем денежных средств на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов.

Исходя из указанных норм законодательства, истец как собственник рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1 об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.

На ООО «Районная управляющая компания», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Петербургская сбытовая компания», должна быть возложена обязанность выдавать истцу отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.

Основания для удовлетворения исковых требований к ФИО2, ФИО3, администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального район. отсутствуют, поскольку данные лица надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) по внесению платы за содержание указанного жилого помещения коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общего размера начислений.

Обязать ООО «Районная управляющая компания» (ОГРН <***>), ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН <***>) АО «Управляющая компания по обращению с отходами Ленинградской области» (ОГРН <***>), ООО «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН <***>), АО «Петербургская сбытовая компания» (ИНН <***>), НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (ИНН <***>) выдавать ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 а также в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, администрации Торковичского сельского поселения Лужского муниципального района, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 12.04.2023

47RS0012-01-2022-002530-09