Решение по делу № 2-5536/2022 от 06.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Новосибирска (Новосибирская область)

Дело №2-5536/2022

УИД: 54RS0007-01-2022-005791-16

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи: Поздняковой А.В.,

с участием помощника судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать право собственности за ФИО1 на реконструированную <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 85,3 кв. м., жилой площадью 61,1 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,2 кв.м., кухня 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., сан. узла площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., лестницей площадью 2,6 кв.м., расположенные на первом этаже помещения; жилой комнаты площадью 38,0 кв.м., расположенной на мансардном этаже.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, является собственником жилого помещения - квартира, по адресу <адрес>. Квартира принадлежит на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

До реконструкции квартира имела площадь 28,8 кв.м, и состояла из трех помещений: кухни 6,6 кв.м., жилой комнаты 5,9 кв.м., жилой комнаты 16,3 кв.м.

В данной квартире по информации из технического плана кадастрового инженера от /дата/ выполнена реконструкция.

После реконструкции площадь квартиры составила 85.3 кв.м., в результате возведения пристройки к зданию с восточной стороны с заменой ранее существовавших некапитальных стен помещений - веранды, на материал бетонных блоков "Сибит", с образованием помещений № коридор, площадью 9,2 кв.м, и № кухня, площадью 8,2 кв.м., а также деревянной надстройки мансардного этажа по периметру первого этажа, с образование помещения № - жилая комната, площадью 38,0 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера (стр. 6 технического плана), в результате реконструкции изменились параметры объекта недвижимости, а именно: конфигурация, площадь, объем, материал стен. Площадь <адрес> до реконструкции располагалась на 1-м этаже и составляла 28.8 кв.м., после реконструкции площадь квартиры составила 85,3 кв.м, в результате возведения пристройки к зданию (мателиал бетонных блоков «Сибит»), а также надстройки мансардного этажа.

Площадью <адрес>,3 кв. м., включает в себя: жилой площадью 61,1 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м.: состоящую из коридора площадью 9,2 кв.м., кухня 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., сан. узла площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., лестницей площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты площадью 38,0 кв.м., расположенной на мансардном (втором) этаже.

С запросом о согласовании реконструкции квартиры обратилась к ответчику. Мэрия <адрес> письмом отказала в согласовании реконструкции.

В настоящее время отсутствуют иные правовые основания разрешения сложившейся ситуации судебной защиты прав.

Истец обратилась для проведения экспертизы данного жилого помещения на предмет его соответствия СНИП, СанПИН, Пожарных норм и правил, и отсутствия нарушения законных прав и интересов третьих лиц.

В соответствии с выводами экспертного заключения:

1. Строительные конструкции квартиры в жилом доме находятся в исправном состоянии (по классификации СП 13-102-2003);

2. Выполненные изменения исходных проектных решений не противоречат требованиям действующих нормативных документов - СНИП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНИП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПИН 2./дата/-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»;

3. Изменения не приводят к снижению несущей способности конструкций, надёжности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло-и водопотребления.

4. Реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

5. Квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.

Исходя, из вышеперечисленных выводов экспертного заключения следует, что реконструкция жилого помещения не нарушают права и интересы граждан, соответствует нормам, правилам и техническим требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью. Жилое помещение может быть сохранено в реконструированном состоянии и использовано в качестве жилого помещения.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»:

«Размещение жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2./дата/-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.»

Согласно пожарному заключению выполненная реконструкция соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Согласно заключению кадастрового инженера, рассматриваемый земельный участок с расположенным на нем объектом капитального строительства соответствует градостроительным регламентам, установленными Правилами для <адрес>.

Таким образом, жилой дом права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

Указанная квартира в жилом доме, расположена на земельном участке кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом, который находится в общей совместной собственности жильцов жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись №.

Границы земельного участка были сформированы согласно проекту границ земельного участка и утверждены постановлением мэрии <адрес> №-Р от /дата/

В данном жилом <адрес>, который является двухквартирным, смежной квартирой № владеет собственник ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрационная запись №.

ФИО2 дала согласие и не возражает относительно выполненной реконструкции. Ранее указанный собственник также выполнил реконструкцию своей квартиры.

В указанной квартире совместно со мной зарегистрированы и проживают: ФИО1 /дата/ г.р., Стебневский <данные изъяты> /дата/ г.р., ФИО3 /дата/ г.р. (сын), ФИО4 /дата/ г.р. (дочь), что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил в суд представителя, который исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения - квартира, по адресу <адрес>. Квартира принадлежит на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

В соответствии с выводами экспертного заключения:

5. Квартира может быть сохранена в реконструированном состоянии.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>»:

В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы и проживают: ФИО1 /дата/ г.р., Стебневский <данные изъяты> /дата/ г.р., ФИО3 /дата/ г.р. (сын), ФИО4 /дата/ г.р. (дочь), что подтверждается домовой книгой.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на реконструированное жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на реконструированную <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 85,3 кв. м., жилой площадью 61,1 кв.м., вспомогательной площадью 24,2 кв.м., состоящую из коридора площадью 9,2 кв.м., кухня 8,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., сан. узла площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,6 кв.м., лестницей площадью 2,6 кв.м., расположенные на первом этаже помещения; жилой комнаты площадью 38,0 кв.м., расположенной на мансардном этаже.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.