дело № 2-502/2025
УИД №44RS0005-01-2025-000648-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2025 года г.Буй Костромской области
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Тощаковой Е.Р.,
при секретаре судебного заседания Ковальчук В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2. Требование мотивировано следующими обстоятельствами.
Отец истца - ФИО2 и мать ФИО3 умерли. ФИО2 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где они проживали с матерью до дня своей смерти, а также земельный участок.
В соответствии с законом, истец и его брат ФИО5 являются наследниками первой очереди по Закону. ФИО5 в права наследования вступать не намерен.
После смерти отца, ФИО1 ухаживал за матерью до дня её смерти. Также следил за сохранностью имущества (осуществлял ремонт дома, осуществлял текущие платежи), что свидетельствует о фактическом принятии им наследства. К нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, так как пропустил срок, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.
Определением суда, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Буйского муниципального района Костромской области.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что отцом указанный дом был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ. С того момента он там проживал с семьей. После смерти отца, истец остался проживать в доме, ухаживал за матерью (по состоянию своего здоровья она не могла оставаться одна). В этот период истец продолжал ухаживать за домом и земельным участком (сажал огород, перекрывал крышу дома, которая провалилась), оплачивал текущие платежи. К нотариусу не обращался.
Ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца. Дополнительно пояснил, что действительно после смерти отца, ФИО1 продолжал ухаживать за домом и земельным участком. Мать фактически в права наследования не вступила, так как к тому моменту болела. Намерений о вступлении в наследство не высказывала.
Представитель третьего лица – администрации Буйского муниципального района Костромской области в суд не явился; о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще; возражений на заявленный иск не представил; просил рассматривать дело в отсутствие представителя; решение по иску оставил на усмотрение суда.
Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, свидетеля, проанализировав представленные доказательства, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и то же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией свидетельством о смерти ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в д. <адрес>.
Право собственности на спорные объекты недвижимости в надлежащем порядке не зарегистрировано, что следует из представленных по запросу суда выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При этом, земельный участок на кадастровом учете не состоит.
Однако, принадлежность указанного недвижимого имущества ФИО2 с достоверностью подтверждено следующими документами:
Так, согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании решения № <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного хозяйства.
Исходя из решения Буйского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешая спор по иску ФИО7 к ФИО2 о взыскании денежных средств, судом установлено наличие между сторонами договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>
Согласно технического паспорта домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, а также справки о данных технических характеристик по жилому строению № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указанного жилого дома значится ФИО2.
Из справки-выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 значится правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Таким образом, принадлежность спорного имущества наследодателю не вызывает у суда сомнений.
Согласно информации, предоставленной Буйским межрайонным Отделом ЗАГС, ФИО2 ранее состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) ФИО3
Также, согласно актовым записям о рождении, у ФИО2 и ФИО3 имелось двое детей - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено копиями свидетельств о их рождении (л.д. 9-10).
Установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12, 52).
После смерти ФИО2 и ФИО3, наследственных дел к имуществу не заводилось, что следует из ответов нотариусов Буйского нотариального округа Костромской области.
В судебном заседании ответчик ФИО5 пояснил, что, являясь наследником первой очереди к имуществу наследодателя, в права наследования вступать не намерен, заявлений в нотариальную палату им не подавалось.
Таким образом ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО2, желающим вступить в права наследования.
По положениям ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В ходе рассмотрения дела установлено фактическое принятие наследства ФИО1 после смерти отца ФИО2, что, в том числе, подтверждается представленными суду копиями квитанций об оплате текущих платежей за свет, а также договором страхования жилого дома, пояснениями свидетеля, опрошенного в судебном заседании:
Так, свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истца и ответчика, а также их родителей, знает с детства, так как вместе проживали в одной деревне <адрес> района. Ему известно, что после смерти ФИО2, его сын ФИО1 остался проживать в доме, в том числе ухаживал за больной матерью. Все это время он поддерживал дом в надлежащем состоянии, делал ремонт, обрабатывал земельный участок.
В настоящее время истец ФИО1 желает разрешить вопрос относительно права на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как государственная регистрация права собственности наследодателя на данное имущество не производилась.
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости, само по себе, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска ФИО1, в противном случае, будут нарушены наследственные и иные права истца, гарантированные действующим законодательством.
Суд, с учетом имеющихся письменных доказательств, пояснений участников процесса, свидетелей, приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме в Костромской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области.
Председательствующий: Е.Р. Тощакова
Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2025 года