Дело № 2-1054/2025
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Апшеронск 03 июля 2025 г.
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Наумова Р.А.,
при помощнике судьи Кнышове С.Н.,
с участием:
истца ФИО1,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
ответчика ФИО4,
старшего помощника прокурора Апшеронского района Коротовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого помещения.
Требования обоснованы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является долевой собственностью истцов, в которой 3/4 доли принадлежит ФИО1, 1/4 доли принадлежит ФИО2 Указанное недвижимое имущество изначально было приобретено на имя ССС по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период нахождения в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ССС скончался. Истцы являются наследниками, принявшими наследство в виде 1/2 доли в жилом помещении, так как вторая половина жилого помещения, являющегося совместно нажитым супружеским имуществом, принадлежала ФИО1 Ответчики являются квартирантами, которым ССС по устному договору в ДД.ММ.ГГГГ временно разрешил проживать в доме с условием оплаты коммунальных услуг. Однако, после смерти ССС ответчики отказались освободить занимаемое жилое помещение под вымышленными предлогами. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиками с истцами не заключалось. ФИО1 постоянно прописана в указанном жилом помещении, отсутствие истцов в нем – вынужденное, так как ответчики препятствуют в пользовании принадлежащим истцам имуществе. Ответчики отказываются добровольно освободить занимаемое жилое помещение.
Просят выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали доводы и требования искового заявления в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, однако, в случае удовлетворения исковых требований, учитывая отсутствие другого жилья, просили отсрочить исполнение решения суда.
В судебном заседании старший помощник прокурора Апшеронского района считал возможным удовлетворить требования истцов, в части срока предоставления ответчикам для выселения полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. ст. 59, 67 ГПК РФ, доказательства должны быть относимыми, то есть пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что ССС являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира приобретена ССС в период брака с истцом ФИО1, истец ФИО2 является их дочерью.
ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ССС умер.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде принадлежащего наследодателю любого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного нотариусом пережившему супругу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство от той же даты № зарегистрировано право собственности на 3/4 доли спорной квартиры.
Право собственности на 1/4 долю указанной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.№.
Решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 о признании отсутствующим право собственности, признании права собственности, об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: квартиру, площадью 62,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника не может быть ограничено.
В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив собранные по делу доказательства, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, суд считает необходимым иск следует удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить их из названного жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, суд полагает, что ФИО1, ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, вправе ставить вопрос об устранении всяких нарушений их права, в том числе путем выселения из принадлежащей им квартиры ответчиков ФИО3 и ФИО4
В соответствии с ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело по заявлениям лиц, участвующих в деле, исходя из обстоятельств дела, вправе отсрочить исполнение решения суда.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в частности необходимости поиска иного жилья для проживания, перевозки личных вещей, суд считает необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда на срок до 03.09.2025 г.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, оснований для проживания и постоянной регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиков спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание ответчиков в данной квартире лишает истцов, как собственников квартиры, законного права по распоряжению данным жилым помещением и ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить частично.
Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО3 и ФИО4 подлежат выселению из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.
Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов
Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 г.