Дело № 2-384/2022 год УИД: 48RS0016-01-2022-000405-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Становое 02 сентября 2022 год

Становлянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Л.П. Васиной,

при секретаре А.А. Лаухине,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации СП Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации СП Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке приобретательной давности.

Свое заявление мотивировали тем, что являются собственниками квартиры общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: по ? доли каждая.

Кроме них, собственниками указанной выше квартиры в равных долях, по ? доле каждый, являются ФИО3 и ФИО4.

Как указывают истцы, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ? доля спорной квартиры перешла в фактическое владение ФИО1 и ФИО2. Истцы в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают.

После смерти ФИО4, с августа 1993 года и по настоящее время истцы владеют спорной ? долей квартиры открыто, непрерывно и добросовестно. За счет собственных средств газифицировали квартиру, провели водопровод, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания квартиры.

В течение всего срока владения ? долей спорной квартиры, претензий от третьих лиц не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования ? долей квартиры, принадлежащей ФИО4, нет.

Сведениями о наследниках ФИО4 истцы не располагают. При жизни он проживал без регистрации брака совместно с ФИО1 (истицей по делу).

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: принадлежащую ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/8 доле за каждой, в порядке приобретательной давности.

Истцы:

ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, с участием представителя ФИО5.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы изложенные в иске, просил удовлетворить.

Ответчик:

Представитель администрации СП Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третье лицо:

ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против заявленных требований.

Исследовав представленные документы, заслушав представителя истца, свидетеля, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с п.16 вышеназванного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из представленных документов, а именно, договора на передачу квартиры в собственность граждан № № от 12.02.1993 года (л.д. 13-14), технического паспорта на квартиру по состоянию на 11.05.1993 года (л.д. 19), выписки из реестровой книги БТИ о праве собственности на объект капитального строительства № 447 от 18.04.2022 года (л.д. 2), Выписки из ЕГРН от 15.07.2022 года (л.д. 21-22), усматривается, что ФИО4, ФИО1, ФИО6 (после заключения брака «Печерских») и ФИО7 (после заключения брака «Ершова») имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу:

Ввиду того, что между собственниками указанной выше квартиры соглашение об определении долей не составлялось, суд признает их доли равными, по ? каждому.

Согласно свидетельству о смерти на л.д. 9, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений интернет- портала Федеральной нотариальной палаты от 13.07.2022 года усматривается, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, не заводилось (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, с августа 1993 года и по настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 владеют спорной ? долей квартиры открыто, непрерывно и добросовестно. За счет собственных средств газифицировали квартиру, провели водопровод, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя содержания квартиры, что подтверждается соответствующими документами.

В течение всего срока владения ? долей спорной квартиры, претензий от третьих лиц не поступало, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования ? долей квартиры, принадлежащей ФИО4, нет.

Один из собственников ? доли спорной квартиры- ФИО3, не возражает против оформления права собственности доли ФИО4 истцами.

За более чем 28 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения ФИО1 и ФИО2, в том числе возможные собственники или правопреемники ФИО4.

Допрошенный в судебном заседании свидетель показал, что является мужем ФИО3 (третье лицо по делу) и зятем истицы ФИО1; ФИО1 проживала совместно с ФИО4, они вели общее хозяйство, но брак не регистрировали. Похороны ФИО4 истцы осуществили за счет собственных средств, на его похороны другие родственники и возможные наследники не приезжали. ФИО1 и ФИО2 постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: , пользуются жилым помещением как собственники.

Таким образом, доводы истцов о том, что они с 1993 года по настоящее время владеют и пользуются квартирой, расположенной по адресу: , открыто, непрерывно, добросовестно, как своей собственной, не скрывая данного факта, нашел своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, никем не оспорен и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом выше изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования истцов о признании за ними права собственности на ? долю квартиры в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры, общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: , принадлежащую ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по 1/8 доле за каждой, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Л.П. Васина

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2022 года

Судья Л.П. Васина