Дело № 2-1804/2023
УИД 54RS0030-01-2022-009247-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«02» ноября 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 383 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, СНТ СН «Луч», участок №..., в границах следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
502638,50
4194122,31
2
502641,05
4194124,76
3
502642,65
4194126,28
4
502647,63
4194130,91
5
502649,15
4194132,36
6
502650,01
4194133,18
7
502649,89
4194133,31
8
502648,50
4194134,92
9
502645,61
4194138,07
10
502643,76
4194139,94
11
502641,09
4194142,69
12
502639,27
4194144,60
13
502639,15
4194144,50
14
502637,65
4194146,07
15
502636,39
4194147,36
16
502634,06
4194149,81
17
502633,38
4194150,50
18
502632,68
4194149,74
19
502621,48
4194140,73
20
502638,18
4194122,78
В обоснование заявленных требований указал, что с 1985 года является членом СНТ СН «Луч» и владеет указанным земельным участком.
03.11.2022 ФИО обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка №... в НСТ «Луч» на основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №...-Ф3 «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
ДД.ММ.ГГГГ администрация Новосибирского района Новосибирской области ответила отказом, поскольку истцом не представлен документ, устанавливающий распределение земельного участка в СНТ истцу, кроме того, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.
В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам иска.
Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица, СНТ СН «Луч» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести Новосибирской специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с Новосибирским опытно-показательным лесхозом для организации садоводческого товарищества из землепользования Новосибирского опытно-показательного лесхоза Мочищенского лесничества 5,0 на леса с правом рубки. Представлены списки работников Новосибирского лесхоза, получающих участки в садоводческом товариществе «Луч»».
Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено отвести предприятиям, организациям и учреждениям для общественных и производственных нужд земельные участки согласно приложению №..., в котором указано о предоставлении Новосибирской специальной средней школе милиции МВД ССР совместно с Новосибирским опытно-показательным лесхозом земельного участка для расширения садового товарищества «Луч».
Кроме того, садоводческому товариществу «Луч» в период с 1985 по 1992 земельные участки были предоставлены на основании:
- решения <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли для производственных и общественных нужд предприятиям, организациям, учреждениям;
- решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земель предприятиям, организациям и учреждениям для общественных нужд в Новосибирском районе;
- постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земли Новосибирскому лесхозу для коллективного садоводства.
Право пользования земельными участками, отведенными на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов, закреплено Государственным актом на право пользования от ДД.ММ.ГГГГ, а также Государственным актом А-I 397287 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным выкопировки из землеустроительного дела материалов межевания проектных границ объекта землеустройства, местоположение объекта: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, д.<адрес>, НСТ «Луч», в которой содержится выписка из государственного земельного кадастра на основании вышеуказанных правоустанавливающих документов сформирован земельный участок с кадастровым номером 54:19:100301:0001.
Решением общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отложении от НСТ «Луч» части земель с образованием на них нового СНТ «Луч-2».
ДД.ММ.ГГГГ между НСТ «Луч» и НСТ «Луч-2» был оформлен приемодаточный акт.
ДД.ММ.ГГГГ образовано СНТ СН «Луч», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 54:19:100301:0001, площадью 100000 кв.м., считать площадь 56715 кв.м. фактически занятую НСТ «Луч», площадь 43285 кв.м. – СНТ «Луч-2».
Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... установлено, вступившим в законную силу, установлено, что истец ФИО является членом СНТ «Луч» с 1985 года в связи с предоставлением ему земельного участка №... в товариществе, что подтверждается членской книжкой, выданной 31.08.2011г.
Указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ СН «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанным решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено, в том числе: «Установить границы земельного участка ФИО по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенского сельсовета, СНТ «Луч», участок №..., смежные с границами земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:100301:208, 54:19:100301:44, 54:19:100301:4 по координатам поворотных точек, определенных заключением судебной землеустроительной экспертизы СРО Ассоциация «ОКИС» №... от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в следующих поворотных точках:
16
502638.50
4194122,31
3,54
43° 51" 15"
15
502641.05
4194124,76
2,21
43° 31"52"
14
502642,65
4194126,28
6.80
42° 54"51"
13
502647,63
4194130,91
2,10
43° 38" 59"
12
502649,15
4194132,36
1,19
43° 38" 09"
11
502650,01
4194133.18
0,18
132° 42"33"
26
502649,89
4194133,31
2,13
130° 48" 20"
27
502648.50
4194134,92
4.27
132° 32" 06"
28
502645,61
4194138,07
2,63
134° 41"31"
29
502643,76
4194139,94
3,83
134° 09" 15"
30
502641.09
4194142,69
2.64
133° 37" 04"
31
502639,27
4194144,60
0,16
219° 48" 20"
32
502639,15
4194144,50
2,17
133° 41"37"
33
502637,65
4194146,07
1,80
134° 19"33"
34
502636,39
4194147,36
3,38
133° 33"42"
35
502634.06
4194149,81
0,97
134° 34" 54"
36
502633,38
4194150,50
0,66
135° 00" 00"
41
502621,45
4194140,70
12,15
313° 01" 55"
42
502629,74
4194131,82
9,32
313° 02" 34"
43
502636,10
4194125.01
3,05
311° 40" 49"
44
502638,13
4194122,73
0,56
311° 22" 42"
16
502638,50
4194122,31
Истец ФИО обращался к ответчику с заявлением о предоставлении занимаемого земельного участка в собственность бесплатно, на которое администрацией Новосибирского района Новосибирской области был предоставлен отказ.
Из заключения кадастрового инженера ФИО2 следует, что образование земельных участков граждан, членов СНТ «Луч» (Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, в р-не д.<адрес>), предназначенных для ведения садоводства, предусмотрено из исходного земельного участка с кадастровым номером 54:19:100301:71. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 54:19:100301:71 относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок находится в постоянном бессрочном пользовании с.т. «Луч».
Из схемы СНТ СН «Луч» также видно, что испрашиваемый земельный участок входит в территорию товарищества.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ СН «Луч» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.
Соответственно истец имеет право, в силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона N° 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на бесплатное предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов.
Учитывая, что администрация Новосибирского района Новосибирской области отказала истцу в предоставлении земельного участка в административном порядке, истец вынужден обратиться в суд за признанием права на земельный участок, поскольку открыто и добросовестно пользовался земельным участком, полагаясь на наличие законных оснований для признания за ним права собственности и владения без нарушения установленных законом требований.
Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого им земельного участка в СНТ СН «Луч» и удовлетворении исковых требований
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт 5000 №...) право собственности на земельный участок, площадью 383,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, НСТ «Луч», участок №... категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – ля садоводства, в границах следующих характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
X
Y
1
502638,50
4194122,31
2
502641,05
4194124,76
3
502642,65
4194126,28
4
502647,63
4194130,91
5
502649,15
4194132,36
6
502650,01
4194133,18
7
502649,89
4194133,31
8
502648,50
4194134,92
9
502645,61
4194138,07
10
502643,76
4194139,94
11
502641,09
4194142,69
12
502639,27
4194144,60
13
502639,15
4194144,50
14
502637,65
4194146,07
15
502636,39
4194147,36
16
502634,06
4194149,81
17
502633,38
4194150,50
18
502632,68
4194149,74
19
502621,48
4194140,73
20
502638,18
4194122,78
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Лисина