К делу № 2-1915/2022 23RS0042-01-2022-002029-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Новороссийск 15 июня 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Мазур А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что на основании договора купли-продажи от 06.05.2021 г. ему перешло право собственности на , в котором, как оказалось после регистрации перехода права собственности, по месту жительства зарегистрирован ФИО3 Ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования по и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на отсутствие у ответчика какого-либо права пользования спорным жилым помещением и его фактическое проживание по другому адресу. Каких-либо вещей ФИО3 в спорном доме нет. Договоров о сохранении за ответчиком права пользования домом - истец на заключал.

ФИО3 и представитель отдела по вопросам миграции ОП ПР УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

По причине неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности истца на , перешедшее ему на основании договора купли-продажи от 29.12.2020 г.

Как следует из указанного договора купли-продажи, ФИО2 приобрел д. у ФИО4 По условиям договора право пользования указанным жилым помещением ни за кем не сохраняется.

Представленной суду адресной справкой подтверждается факт регистрации ФИО3 по месту жительства в с 11.02.2019 г.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика доказательств, подтверждающих наличие у него законного права пользования , учитывая отсутствие между истцом и ответчиком гражданско-правовых отношений, предоставляющих ФИО3 право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что с продажей ФИО2, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчика законного права пользования , учитывая, что указанное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по названному адресу.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования .

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3, года рождения с регистрационного учета по .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловать его в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 2022 г.

Судья Н.С. Семенов