Дело № 2-4626/2025

УИД 21RS0025-01-2025-005738-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при помощнике судьи Разумовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО1 , Управлению по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, Управлению по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира, расположенная по <адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица ФИО1

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 290 138,27 руб., Задолженность по внесению платы за найм помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 616,46 руб.

Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчице было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчицей не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей не представлено.

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчицу ФИО1 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ответчицу с регистрационного учета по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчица ФИО1 своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила. Извещение было направлено по адресу места жительства в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления по вопросам миграции МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Бургановой Э.Ф., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, квартире №, расположенная по <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.

Согласно выписке из лицевого счета № в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица ФИО1

Ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 290 138,27 руб., Задолженность по внесению платы за найм помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 59 616,46 руб.

Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы ФИО1 направлено предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчицы без внимания.

Из указанных выше обстоятельств, следует, что ответчица без уважительной причины (доказательств обратного суду не представлено), более 5 лет не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для выселения ответчицы из занимаемого ею вышеуказанного жилого помещения.

Истец просит выселить ответчицу в другое предоставляемое благоустроенное жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>

Согласно выписке из Единого реестра муниципальной собственности <адрес>, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности.

Поскольку, предоставляемое ответчице жилое помещение является изолированным, пригодным для постоянного проживания, по размеру составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, ответчица может быть выселена в него.

Выселение ответчицы из жилого помещения, расположенного по <адрес> является основанием для снятия ее с регистрационного учета, согласно положениям Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – квартиру №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты> №) госпошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 руб.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.