Дело № 2-6222/2025 УИД: 77RS0009-02-2025-009886-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 октября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой Д.П., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании освободить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: адрес, обязании освободить жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что город Москва является собственником вышеуказанной квартиры, ответчики состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года, учетное дело № 56-01-956430-1998-0106.0, на основании распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 20.05.2009 № 992-РЖ «О предоставлении жилого помещения по договору найма участнику Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» ФИО1 (ранее фио) на семью 3 человек (она, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по договору найма предоставлена сроком на 5 лет двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,9 кв.м по адресу: адрес без снятия с жилищного учета, сроком действия договора по 20.05.2014, на новый срок договор не продлевался, в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества г.Москвы от 09.06.2025 № 69925 ответчики сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления; распоряжение префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 20.05.2009 № 992-РЖ признано утратившим силу, в адрес ответчиков 18.06.2025 Департаментом направлено уведомление о необходимости в течении 30 календарных дней после получения уведомления освободить спорное жилое помещение, до настоящего времени жилое помещение не освобождено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом, заявленные требования поддержал, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, заблаговременно извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просили, возражений на иск не представили.

На основании пп.4, 5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещена гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жилые помещения из жилищного фонда города Москвы или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы в порядке очередности в соответствии с поданным заявлением о форме обеспечения, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных указанным Законом.

Приведенные нормы свидетельствуют о длительности процедуры обеспечения жилым помещением семьи, стоящей на учете нуждающихся в жилых помещениях, поскольку такое обеспечение осуществляется с учетом принципа очередности.

В соответствии со ст. 2 Закона города Москвы "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения" установлено, что жилые помещения из жилищного фонда города Москвы или помощь города Москвы в приобретении жилых помещений в собственность предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы предоставляются на основании решений уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы жителям города Москвы, признанным нуждающимися в жилых помещениях. Жители города Москвы, не признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в жилых помещениях, могут быть обеспечены жилыми помещениями из жилищного фонда города Москвы по решению Правительства Москвы или в соответствии с городскими жилищными программами, в том числе долгосрочными городскими целевыми жилищными программами, утвержденными в порядке, установленном законом города Москвы.

В соответствии со статьями 28-30 вышеприведенного Закона города Москвы, жилые помещения по договору найма предоставляются: жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и подавшим заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма; жителям города Москвы, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в целях предоставления им жилых помещений по договору найма; жителям города Москвы, являющимся нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире и обеспеченным по нормам предоставления на каждого члена семьи, в случае освобождения изолированного жилого помещения в этой коммунальной квартире и при отсутствии проживающих в этой квартире жителей города Москвы, признанных нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий; участникам городских жилищных программ. Жилые помещения по договору найма предоставляются заявителям бесплатно из жилищного фонда коммерческого использования города Москвы. Отдельным категориям граждан жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке, установленном городскими жилищными программами.

Размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма, определяется в соответствии со статьей 20 Закона города Москвы "Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения". Жилое помещение, при наличии возможности у наймодателя, может быть предоставлено из расчета по одной комнате на каждого члена семьи. Уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы принимают решение о предоставлении жилого помещения по договору найма, которое является основанием для заключения договора найма. Максимальный срок действия договора найма составляет пять лет. В договоре найма указываются лица, вселяемые в предоставляемое жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. При нарушении условий договора найма в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, законодательством города Москвы или договором, наниматели подлежат выселению из занимаемого по договору найма жилого помещения в судебном порядке в иное жилое помещение по нормам общежития при отсутствии у них или членов их семьи иных жилых помещений на праве самостоятельного пользования или праве собственности. Не менее чем за два месяца до истечения срока действия договора найма уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы осуществляют проверку оснований для установления возможности заключения договора найма на новый срок или предоставления занимаемого жилого помещения или иного жилого помещения по договору найма либо иному договору. При отсутствии таких оснований жилое помещение подлежит освобождению.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что город Москва является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

фио, фио, фио (фио), ФИО3, ФИО1 (фио) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1998 года, учетное дело № 56-01-956430-1998-0106.0.

На основании распоряжения префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 20.05.2009 № 992-РЖ «О предоставлении жилого помещения по договору найма участнику Московской программы «Молодой семье – доступное жилье» ФИО1 (ранее фио) на семью из 3 человек (она, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по договору найма предоставлена сроком на 5 лет до 20.05.2014 двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 61,9 кв.м по адресу: адрес без снятия с жилищного учета.

Согласно пп.5.3, 5.3.1 договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы от 29.04.2010 № 5613039113, договор подлежит расторжению по инициативе наймодателя в случае появления установленных законодательством оснований для снятия нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих и состоящих на жилищном учете, с жилищного учета нуждающихся в улучшении жилищных условий либо с учета нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

В ходе проверки жилищной обеспеченности семьи ответчиков установлено, что фио с 2022 года состоит в браке с фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является собственником следующих жилых помещений: квартиры общей площадью 22,3 кв.м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.07.2017 имеется запись о регистрации № 23:37:0102033:3008-23/026/2017-1; квартиры общей площадью 47,8 кв.м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2016 имеется запись о регистрации № 23-23/026-23/026/802/2016-4936/2; квартиры общей площадью 109,2 кв.м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 06.07.2017, о чем имеется запись о регистрации № 23:37:0721001:944-23/026/2017-4; квартиры общей площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.07.2016 имеется запись о регистрации № 23-23/026-23/026/802/2016-3505/2.

В свою очередь фио является собственником 1/2 в вправе собственности на жилой дом общей площадью 20,3 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 40:20:080701:485), о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.10.2024 имеется запись о регистрации №40:20:080701:485-40/066/2024-2.

Таким образом, суммарная площадь жилых помещений, находящихся на праве пользовании и праве собственности у фио и членов ее семьи составляет 280,5 кв.м., обеспеченность площадью жилого помещения на одного человека составляет 40,1 кв.м. (280,5 кв.м:7), что превышает установленную в городе Москве норму предоставления площади жилого помещения в размере 18 кв.м на одного человека.

Исходя из установленной жилищной обеспеченности семьи ответчиков, фио, фио, фио (фио), ФИО3, ФИО1 (фио) утратили основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем в соответствии с распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 09.06.2025 № 69925 ответчики сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления. При этом распоряжение префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 20.05.2009 № 992-РЖ признано утратившим силу.

Сведения об оспаривании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы о снятии ответчиков с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, признании его незаконным и восстановлении ответчиков на жилищном учете, в материалы дела не представлены.

18.06.2025 в адрес ответчиков Департаментом направлено уведомление о необходимости в течение 30 календарных дней после получения уведомления освободить спорное жилое помещение, подписав соглашение о расторжение договора. До настоящего времени жилое помещение не освобождено, что подтверждается представленным в материалы дела актом обследования от 29.07.2025.

В связи с тем, что у ответчиков отпали основания пребывания на жилищном учете, отпали и основания для оказания ответчикам временной и возмездной поддержки в виде предоставления спорного жилого помещения по договору найма, оснований для дальнейшего проживания в спорной квартире не имеется, соответственно, ответчики подлежат выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, обязании освободить жилое помещение удовлетворить.

Выселить ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные освободить жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 03 апреля 2026 года.

Судья Е.В. Тихонова