Дело № 2-1047/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-001363-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО2, действующий в интересах ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просит суд снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое требование мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности муниципального образования Зуйское сельское поселение Белогорского района Республики Крым на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рекомендовано предоставить соответствующее решение суда. Таким образом, в настоящее время истец не может провести межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН внесены границы земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела усматривается и установлено судом, что истец является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ признано отсутствующим право собственности муниципального образования Зуйское сельское поселение Белогорского района Республики Крым на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рекомендовано предоставить соответствующее решение суда.

Таким образом, в настоящее время истец не может провести межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что в ЕГРН внесены границы земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются реестровыми делами на указанные объекты недвижимого имущества.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации относит к одним из основных способов защиты права восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо администрация Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о снятии земельного участка с кадастрового учета – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16 октября 2025 года.