Решение по делу № 2-544/2023 от 06.10.2023 - о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-544/2023

45RS0004-01-2023-000617-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганская область 6 октября 2023 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.

при секретаре судебного заседания Черных С.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска с учетом его изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указала, что квартира с кадастровым номером 45:04:011201:568, расположенная по адресу: Адрес Обезличен, является собственностью муниципального образования Уральцевский сельсовет Далматовского района Курганской области. 19.02.2010 года между Администрацией Уральцевского сельсовета и истцом заключен договор социального найма указанной квартиры. В квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, **.**.****., ФИО2, **.**.****р., ФИО5, **.**.**** г.р., ФИО6, **.**.****., ФИО11., **.**.****., ФИО7, **.**.**** г.р. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, но никогда в нем не проживал. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно ответчик с регистрационного учета сняться отказывается без объяснения причин. Просит признать ФИО2, **.**.**** г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 – дядя ее покойного супруга. В квартире ответчик никогда не проживал, вещей его там нет, намерений вернуться не выражал. Последний раз она видела его более пяти лет назад, когда он приезжал для восстановления документов. В то время он проживал где-то в г. Москве, точного адреса она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному адресу, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес Обезличен, является собственностью муниципального образования Уральцевского сельсовета Далматовского района Курганской области (выписка из ЕГРН от 19.07.2023 № КУВИ-001/2023-165412358).

Из договора найма жилого помещения от 19.02.2010 и дополнительного соглашения к нему от 23.01.2017, заключенных между Администрацией Уральцевского сельсовета Далматовского района и ФИО1, установлено, что наймодатель передал нанимателю и членам её семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, в двухквартирном доме, общей площадью 58,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес Обезличен. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО12. Согласно п. 4 договора наниматель обязан, в том числе, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование; своевременно и полном объеме вносить наймодателю в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 10 договора предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Дополнительным соглашением от 23.01.2017 из состава членов семьи нанимателя ФИО1 исключены: ФИО7, ФИО6, ФИО13.

Согласно справке от 21.07.2023 и сообщения от 07.08.2023 Администрации Уральцевского сельсовета следует, что ФИО2, **.**.**** г.р. зарегистрирован по адресу: Адрес Обезличен 10.10.2003. По указанному адресу ФИО2 не проживает с мая 2013 года. В подтверждении указанной информации представлены выписки из похозяйственных книг указанного хозяйства за 2002-2023 гг., копия карточка прописки ФИО2

Согласно адресным справкам от 11.08.2023 по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен, зарегистрированы ФИО1 – с 26.09.1981; ФИО2 – с 10.10.2003.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимости ( уведомление № КУВИ-001/2023-1749477528 от 07.08.2023).

Согласно карточке счета 205.29 за период с января 2021 по июль 2023 плату за найм по договору от 19.02.2010 производит ФИО1

Согласно представленным квитанциям оплату коммунальных услуг (вывоз ТКО, электроэнергия, газоснабжение) производит ФИО1

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО1 более сорока лет, проживают в одном селе. ФИО2 не знает, никогда в доме истца его не видел. Со слов истца ему известно, что ФИО9 приходится дальним родственником ее мужу.

Таким образом, установлено, что выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения носит не временный, а постоянный характер, поскольку он длительное время (более 9 лет) в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не несет, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, после 2003 года, не имеется. Также установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют.

Из исследованных доказательств следует, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик признан не приобретшим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес Обезличен.

Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, с регистрационного учета по адресу: Адрес Обезличен

Взыскать с ФИО2 (ИНН №*) в пользу ФИО1 (ИНН №*) в возврат уплаченной государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Пшеничникова

Мотивированное решение составлено 09.10.2023.