Решение по делу № 2-3937/2025 от 28.05.2025

Дело № 2–3937/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «28» мая 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации.

В обоснование исковых требований суду указала, что ей, ФИО1 на основании ордера № № от 25.07.1986 принадлежит квартира, общей площадью 36.1 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>

В квартире зарегистрированы она и ее дочь: дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживает, вещей ее в квартире нет.

Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Однако ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета по квартире без объяснения причин.

В настоящее время ликвидировать регистрацию ответчика по адресу: город <адрес> внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Просит признать ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, по адресу: город <адрес>

Обязать отделение № 1 (по Адлерскому району) отдела УФМС России по Краснодарскому краю в городе Сочи снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения..

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 36.1 кв.м., по адресу: г. <адрес>

В жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик.

Формальная регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении его прав как собственника имущества. Без личного заявления и присутствия снятие ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что в данном жилом доме отсутствуют личные вещи ответчика. Также ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом доме, нарушает его права, поскольку необоснованно наделяется обязанностью по оплате коммунальных услуг за ответчика не имеющего права проживания в жилом доме.

Кроме того, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и ликвидации регистрации, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-