Дело №2-514/2022 37RS0016-01-2022-000644-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Пестяки 29.09.2022

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре Саковой Е.В.,

с участием:

- истца ФИО1;

-представителя ответчиков ФИО2 и ФИО4 адвоката Баринова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пестяки дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования обосновывает следующим.

Он, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.05.2021 купил <адрес> по адресу: <адрес> у ФИО6.

В доме на момент его продажи были зарегистрированы: Ж-вы ФИО19 и Наталья Андреевна, ФИО2.

С 19.06.2021, зарегистрированные в доме ФИО2 и ФИО6 и Наталья Андреевна не проживают, выехали из дома добровольно, их вещей в доме нет, ключей от дома они не имеют, т.к. оставили их при выезде из дома.

ФИО5 обещал, что все выпишутся из дома до 01.01.2022, однако, из дома выписался только сам ФИО6, а ФИО2 и ФИО4 до настоящего времени из дома не выписаны.

ФИО2 и ФИО4 нарушают его, ФИО1, права как собственника дома, т.к. утратили право проживания в этом доме и подлежат снятию с регистрационного учета с адреса: <адрес>.

Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес> и снять их с регистрационного учета ( л.д.5-6,19).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что по объявлению в «Интернете» подыскал с женою для покупки <адрес> по адресу: <адрес>. В мае 2021 г. со ФИО6 заключили договор купли-продажи указанного дома. ФИО6 говорил, что в доме никто не прописан, но, когда оформляли сделку у нотариуса, выяснилось, что в доме зарегистрированы три человека: ФИО6 с женою ФИО4 и ФИО2. ФИО6 и его жена ФИО4 заверили, что все выпишутся из дома до 01.01.2022.

Из дома Ж-вы ФИО20., Н.А. уехали и вывезли все свое имущество в июне или июле 2021 г.. Уезжая, Ж-вы ФИО21., Н.А. оставили ключи от дома ему, ФИО1 у соседей. Никаких вещей в доме после отъезда Ж-вых ФИО22., Н.А. в доме не осталось.

ФИО6 выписался из дома, а ФИО4 и ФИО2 до сих пор прописаны в доме.

ФИО6 после первого судебного заседания по делу звонил ему, ФИО1, говорил, что ФИО4 выписалась из дома, просил не выписывать из дома ФИО2, т.к. она находится в <адрес> а Ж-вы получают за неё пенсию. Из разговора со ФИО6, он, ФИО1, понял, что Ж-вы проживают где-то во <адрес>

Он, ФИО1, просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования его жилым домом и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2 и ФИО4 о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены судебными повестками по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, которые возвратились ввиду отсутствия адресатов по указанному адресу (л.д.37,38).

Поскольку местожительства ответчиков ФИО2 и ФИО4 неизвестно определением Пучежского районного суда Ивановской области от 06.09.2022 судом в качестве представителей ответчиков на основании ч. 2 ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Баринов А.Ю..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО4.

Представитель ответчиков адвокат Баринов А.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (в действующей редакции) (далее по тексту - ГК РФ (часть первая)) переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с 27.05.2021 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован собственником <адрес> <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от 26.05.2021 у ФИО6, что подтверждается: договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.05.2021 (л.д.7-8); выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.05.2021 (л.д.10-11).

Согласно справок из Миграционного пункта МО МВД России «Пучежский» от 23.08.2022 в <адрес> <адрес> по состоянию на 23.08.2022 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты> - с 17.06.2014 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты> - с 17.06.2014 (л.д.32,33).

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

После продажи жилого <адрес> <адрес> ФИО6 ФИО1 26.05.2021 и истечении срока 1 месяца после заключения договора купли-продажи жилого дома, в течение которого ФИО1 разрешил ФИО6 и членам его семьи проживать в доме, члены семьи прежнего собственника дома ФИО10 ФИО4 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым домом, что подтверждается:

-копией договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.05.2021, заключенным ФИО7 и ФИО12, в котором нотариально удостоверено, что ФИО12 заверил, что не имеется лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования домом № по <адрес> <адрес>. На момент заключения сделки в доме были зарегистрированы: ФИО6, заверивший, что снимется с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме до 01.01.2022; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решать вопрос по снятию с регистрационного учета которых будет ФИО7 самостоятельно (л.д.7-9);

-показаниями свидетеля ФИО13, пояснившей суду, что проживает по адресу: <адрес> находится напротив её дома.

<адрес> построили для себя и жили в нём ФИО6 с женою ФИО8. Супруги Ж-вы ФИО23 Н.И. были необщительными людьми.

Указанный дом у Ж-вых купили весною 2021 г. ФИО1 с женою. После продажи дома Ж-вы около месяца проживали в нем. Т. к. Ж-вы после продажи ещё жили в доме, Козловские вынуждены были, свои привезенные вещи, сложить под навес у дома. Когда Козловские завезли свои вещи, Ж-вы жили в доме еще пару недель. ФИО9 из дома вынес свои вещи <адрес>. Позднее летом 2021 г. она, ФИО13, видела, как к гаражу подъехал грузовой автомобиль и на нем из гаража вывезли вещи Ж-вых. После того, как вещи вывезли из гаража, Ж-вы в <адрес> <адрес> не появлялись. С ФИО2 она, ФИО13 незнакома, как та выглядит, не знает. От знакомого ФИО24 знает, что ФИО2 - сестра ФИО9 или сестра жены ФИО9;

-показаниями свидетеля ФИО14, пояснившей суду, что ФИО1 приходится ей мужем, отношения с мужем хорошие. ФИО2 не видела ни разу. ФИО4 видела раз 6.

Осенью 2020 г. она, ФИО14, с мужем ФИО1 нашли в «Интернете» объявление о продаже дома по адресу: <адрес> со всеми удобствами, гаражом, постройками, баней, который решили купить. Муж за дом заплатил задаток 700000 рублей ФИО6. При оформлении сделки у нотариуса в мае 2021 г. ФИО6 просил разрешить пожить в доме еще месяц, на что она с мужем согласились. У нотариуса выяснилось, что в <адрес> были прописаны: ФИО6 с женою ФИО4 и сестра ФИО4 ФИО2. ФИО6 уверял, что все они выпишутся из дома до 01.01.2022. Однако, до настоящего времени из дома вписался только ФИО6.

Через месяц после оформления сделки она, ФИО14 приехали с мужем в купленный дом, привезли туда свои вещи, часть которых сначала пришлось сложить под навес у дома. ФИО18 свои вещи из дома перенес в гараж, расположенный на территории домовладения № по <адрес>, из дома съехал, оставив для них ключи от дома у соседей. Примерно в конце лета 2021 г. ФИО6 полностью вывез свои вещи и из гаража дома. С конца лета 2021 г. никаких вещей Ж-вых, ФИО2 ни в <адрес>, ни в гараже, ни в бане, ни в пристройках дома не имеется.

После судебного заседания по делу ФИО6 звонил её мужу, просил не выписывать ФИО2, т.к. та находится за границей, а они получают за неё пенсию;

-справкой, выданной администрацией Мытского сельского поселения Верхнеландеховского муниципального района 12.08.2022, согласно которой в <адрес> <адрес> зарегистрированы, но не проживают с 19.06.2021 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Поскольку 26.05.2021 ФИО1 купил <адрес> <адрес> у ФИО6, после чего все, кто проживал в указанном доме до его покупки, т.е. Ж-вы ФИО25 Н.А., ФИО3 из дома выехали, в доме не проживают, до конца лета 2021 г. вывезли из указанного дома и помещений, расположенных на территории этого домовладения все свои вещи, то ФИО4 и ФИО2 в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ (часть первая) утратили право пользования указанным жилым домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ( в действующей редакции) (далее по тексту - Закон №5242-1 ) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 6 ст. 3 Закона №5242-1 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждаются Правительством РФ.

В соответствии абзацем 1 п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (в действующей редакции) (далее по тексту - Правила №713) органами регистрационного учета являются территориальные органы МВД РФ.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд не относится к органам регистрационного учета, производящим снятие граждан с регистрационного учета, то в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета надлежит отказать.

От представителя ответчиков адвоката Баринова А.Ю. поступило заявление о взыскании вознаграждения за оказанные по делу представительские услуги ответчикам за счет средств федерального бюджета 2200 рублей, из которых: за ознакомление с материалами дела 28.09.2022 - 1100 рублей и за участие в судебном заседании 29.09.2022 - 1100 рублей.

Учитывая, что представитель ответчиков ФИО4 и ФИО2, место жительства которых неизвестно, адвокат Баринов А.Ю. был привлечен судом к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, учитывая время адвоката Баринова А.Ю. на изучение материалов настоящего гражданского дела 28.09.2022, время его участия в судебном заседании 29.09.2022, сложность рассматриваемого дела, а также учитывая, что адвокат представляет интересы двух ответчиков, суд считает необходимым на основании ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, п. 23(1) Положения о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнение требований Конституционного суда Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 №1240 взыскать в пользу представителя ответчиков адвоката Баринова А.Ю. за счет федерального бюджета денежное вознаграждение за оказанные по настоящему делу услуги в размере 2200 рублей, из расчета: 1100 рублей - за ознакомление 28.09.2022 с материалами дела и 1100 рублей - за представление интересов ответчиков в судебном заседании 29.09.2022.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> паспорт <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.

В удовлетворении оставшейся части иска ФИО1 отказать.

Выплатить адвокату Пестяковского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов Баринову Александру Юрьевичу из средств федерального бюджета денежное вознаграждение в размере 2200 рублей (двух тысяч двухсот рублей). Обязать Управление Судебного Департамента в Ивановской области перечислить две тысячи двести рублей на счет Пестяковского филиала Ивановской областной коллегии адвокатов: ИНН <***>; КПП 371802001; ОГРН <***>; расчетный счет <***>; Ивановского отделения №8639 ПАО Сбербанк; БИК 042406608; кор. счет 30101810000000000608.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ, способы обжалования судебного акта до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий судья Е.В. Никифорова

«Решение изготовлено в окончательной форме 05.10.2022»

Председательствующий судья Е.В. Никифорова