УИД 77RS0013-02-2025-002618-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4259/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений в пользовании земельным участком, обязании выполнить садово-хозяйственные работы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать Ответчика произвести садово-хозяйственные работы по увеличению расстояния между высокорослыми деревьями, растущими на Участке № 39 и границами (забором) Участка № 38 до 4 метров от забора, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указала, что она является членом садового некоммерческого товарищества «БЕРЁЗКИ», находящегося по адресу адрес и имеет в собственности земельный участок № 38 с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:12 (далее Участок № 38)

Ответчик ФИО2 является членом садового некоммерческого товарищества «БЕРЁЗКИ», находящегося по адресу адрес и имеет в собственности земельный участок № 39, с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:3 (далее Участок № 39).

На Участке № 39 растут три березы высотой более 15 метров. Данная высота согласно справочной литературе по лесному хозяйству, а также исходя из судебной практики относит эту древесную культуру к категории «Высокорослые деревья». Согласно п. 6.7. Свода правил № 53.13330.2019 от 14 октября 2019 года минимальное расстояние до границ соседнего участка (которым является Участок № 38) для посадки высокорослых деревьев составляет 3 метра. Несмотря на это вышесказанное расстояние составляет 0,2 метра, 1,2 метра и 2,8 метра (данные приведены по каждому дереву). Кроны деревьев стали широкими, стволы высокими, что в свою очередь, при изменении погодных условий создает опасность для Участка № 38 в виде нанесения физического ущерба границам участка (забор), находящихся поблизости сооружений, а также автомобилям, так как въездная группа и парковочное пространство находятся в непосредственной близости от вышеуказанных деревьев. Так же указанные деревья создают частичную затеняемость, что в данном случае лишает возможности выращивать растительную культуру и лишает части досуга. При смене сезона года вышеуказанные деревья создают засорение Участка № 38 из-за опадающей листвы.

Истец обращался к Ответчику с предложениями укоротить деревья, провести садовые работы, с целью обеспечения безопасности своего участка, не уничтожая деревья, сохранив нормальные соседские отношения. В результате Ответчик согласился укоротить только одно дерево (самое ближнее к Участку № 38), не снося его, а оставшиеся две березы укорачивать и сносить отказался, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя, который поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 261 ГК РФ - право собственности на земельный участок распространяется, в том числе, на находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится и над поверхностью этого участка, если это не нарушает прав других лиц, а так же в соответствии с Законом адрес от 30.12.2014 № 191/2014-ФЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в адрес» собственники (правообладатели) территорий (участков) с зелеными насаждениями обязаны обеспечивать сохранность зеленых насаждений; обеспечивать квалифицированный уход за зелеными насаждениями.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, в том числе устранять обстоятельства которые могут послужить причиной нанесения материального ущерба третьим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, находящегося по адресу адрес, «Березки», земельный участок № 38 с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:12.

Ответчик является собственником земельного участка, находящегося по адресу адрес, «Березки», земельный участок № 39 с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:3.

Основанием для обращения с исковым заявлением послужило следующее обстоятельство: на земельном участке №39, принадлежащем ответчику на праве собственности, на расстоянии менее 4 метров от забора истца произрастают три дерева березы, которые по мнению истца являются высокорослыми деревьями, затеняют участок истца, создают опасность имуществу истца при изменении погодных условий.

Судом неоднократно разъяснялось сторонам право заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления нарушений или отсутствия нарушений прав истца произрастающими на участке ответчика деревьями.

От проведения экспертизы стороны отказались.

В соответствии с п. 6.7.-6.9. свода правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), утвержденных заказом от 14.10.2019 № 618/адрес и жилищно-коммунального хозяйства РФ и с п.м. 5.3.4 СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (утвержден Постановлением Госстроя России от 30.12.99 № 94), высокие деревья (с высотой ствола более 15 м) следует сажать от забора соседа на расстоянии 4 м., к ним относятся, например: ель, сосна, берёза, дуб, яблоня, груша. Среднерослые деревья (до 10 м) сажают на расстоянии 2 м от границ соседа, к ним относятся такие деревья как вишня, слива, калина, орешник.

В нарушение указанных правил, согласно представленным в материалы дела доказательствам, около забора, принадлежащего истцу земельного участка, на земельном участке, принадлежащем Ответчику, растут высокорослые деревья – березы, при этом расстояние их до земельного участка, принадлежащего Истцу, составляет менее 4 метров.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких на: ш его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Данная норма, предоставляя собственнику защиту от нарушений, не связанных с владения, в том числе предполагает возможность защиты прав собственника от действий соседнего земельного участка.

Согласно абз. 7 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхности, (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка. если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Учитывая фактические обстоятельства дела, вышеприведенные нормы закона, суд считает указанное требование истца законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг подлежит частичному удовлетворению, в порядке ст.100 ГПК РФ с учетом категории дела, периода его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на представителя в размере сумма

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений в пользовании земельным участком, обязании выполнить садово-хозяйственные работы - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 произвести садово-хозяйственные работы по увеличению расстояния между высокорослыми деревьями, растущими на Участке № 39 находящегося по адресу адрес, «Березки», земельный участок № 39 с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:3, и границами (забором) Участка № 38, находящегося по адресу адрес, «Березки», земельный участок № 38 с присвоенным кадастровым номером 50:26:0080102:12, до 4 метров.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2025 года

Судьяфио