Дело № 2-2451/2022
34RS0007-01-2022-003808-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Волгоград 21 сентября 2022 года
Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Орловой Е.В.,
с участием представителя истцов ФИО1,
помощника прокурора Галейченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ его выселении.
Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками 25/67 и 18/67 долей в вышеуказанной квартире. Остальная часть квартиры находится в муниципальной собственности.
С 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает единолично ответчик ФИО4, который является бывшим супругом истца ФИО2 и приходится ей бывшим родственником. В родственных отношениях истец ФИО3 и ответчик не состоят.
Ответчик создает невыносимые условия для проживания других лиц в в многоквартирном доме, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, ухудшает состояние квартиры, без согласия собственника приводит в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, счета за коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократные требования о выселении ФИО4 отвечает отказом, угрожая при этом расправой, в связи с чем истцы обращались в правоохранительные органы.
Поскольку вышеуказанные обстоятельства нарушают права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением как собственников, они обратились в суд с данным исковым заявлением.
Истцы в судебное в судебное заседание не явились, обеспечили явкой своего представителя.
Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении ему судебной повестки.
Представитель третьего лица Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пунктам 1,2 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности истцов ФИО2 (25/67 долей), ФИО3 (18/67 долей). Остальная доля квартиры является муниципальной.
Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общей площадью 93,5 кв.м., жилой площадью 66.8 кв.м.
Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с 2019г. проживает бывший супруг собственника – ФИО2, брак между которыми расторгнут 14.03.2018г. Истец ФИО3 и ФИО4 в родственных отношениях не состоят.
Как следует из пояснений представителя истцов, а также подтверждается материалами проверки КУСП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 02.06.2019г. ответчик создает невыносимые условия для проживания других лиц в многоквартирном жилом доме, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет алкоголем, ухудшает состояние квартиры, без согласия собственника приводит в квартиру посторонних людей, с которыми распивает спиртные напитки, счета за коммунальные услуги не оплачивает. На неоднократные требования о выселении отвечает отказом, угрожая при этом расправой, в связи с чем истцы обращались в правоохранительные органы.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры и это право никем не оспорено, они вправе требовать устранения нарушений своего права.
При этом суд исходит из того, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение с собственниками о пользовании ответчиком спорной квартирой отсутствует, регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении лишает истцов, как собственников, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает их права владения и пользования этой квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права пользования жилым помещением прекращенным и выселении ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право пользования ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилым помещением - квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ прекращенным.
Выселить ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, место рождения – АДРЕС ИЗЪЯТ, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) из АДРЕС ИЗЪЯТ без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 28 сентября 2022 года.
Судья О.Ю.Буланцева