Дело № 2-5261/2023
УИД 60RS0001-01-2023-008847-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2023 года город Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Тимаевой А.С.
при секретаре Соловьевой М.А.,
с участием истца Р.Т.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.В. к А.О.В., А.А.А., А.М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Р.Т.В.. обратилась в суд с иском А.О.В.., А.А.А.., А.М.А.. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от 26.05.2015 и договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № от 15.11.2019 заключенного между Р.Т.В. и М.Л.С. Фактически с 03.05.2008 по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, а с 17.06.2015 постоянно зарегистрирована по указанному адресу. Кроме истца в указанном жилом доме постоянно зарегистрированы ответчики, однако с 03.05.2008 они не проживают в данном жилом доме, их выезд носит добровольный характер. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, их вещей в доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают. В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета.
Истец Р.Т.В.. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики А.О.В.., А.А.А.., А.М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Пскову в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела Управление извещалось надлежащим образом.
С учетом мнения истца и положений ст.165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.23 (л.д. 17-19). Данный жилой дом принадлежит истцу на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилой дом от 26.05.2015, а также договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом № от 15.11.2019, заключенному между Р.Т.В.. и М.Л.С.. (л.д.10-15).
Из представленного истцом договора купли-продажи от 03.08.2008, заключенному между А.О.В., Р.В.И. и Р.Н.Н. усматривается, что в соответствии с пунктом 4 указанного договора продавец А.О.В. освободит отчуждаемое недвижимое имущество от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора.
Из представленной адресной справки УМВД России по Псковской области следует, что А.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Ответчик А.О.В. с 03 мая 2008 года, то есть с момента подписания договора купли-продажи, в жилом доме не проживает. Ответчики А.А.А. и А.А.А. также в жилом доме не проживают, не появляются, вещей в доме ответчиков нет, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются, реальным местом жительства данное жилое здание ответчиков не является, регистрация по указанному адресу имеет формальный характер. Сохранение регистрационного учета по указному адресу ответчиков до настоящего времени создает истцу, как собственнику жилого помещения, препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах суд заключает, что права ответчиков на использование жилого помещения отсутствуют, в связи с чем признает их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение вышеуказанных Правил ответчики зарегистрированы не по месту жительства, в связи с чем должны быть сняты с регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.Т.В. к А.О.В., А.А.А., Р.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Признать А.О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (свидетельство о рождении № выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия А.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, А.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Тимаева
Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2023 года.