Дело №2 – 8098/2022

УИД 23RS0040-01-2022-008023-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2022 года Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Мордовиной С.Н.

при секретаре Тавшавадзе М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> в г. Краснодаре, находится в управлении истца, собственником <адрес> ФИО4 умерла, члены семьи собственника ФИО2 и ФИО5 не производят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа, впоследствии судебный приказ отменен. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 102 440, 27 рублей, пени в размере 34 601, 24 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 940, 83 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 130 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что является в настоящее время собственником спорной квартиры, согласна оплатить задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, судебная повестка вручена адресату, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Согласно справке из лицевого счета собственником <адрес> в <адрес> являлась ФИО4, умершая 01.12.2006г.

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2019, собственником спорной квартиры является ФИО1

Судом установлено, что ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в периодс 01.10.2019 по 31.08.2022.

Определениями мирового судьи судебного участка № 59 ЦВО г. Краснодара от 27.05.2022 судебный приказ от 06.05.2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению ФИО1

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно расчетам истца, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 составляет102 440, 27 рублей, пени в размере 34 601, 24 рублей, а всего – 137 041, 51 рублей.

До настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиками суду также не представлены.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным, правильным и арифметически верным, соответствующим требованиями действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований и взыскании с ответчика в пользу ООО «ГУК –Краснодар» задолженности по оплате коммунальным платежам в размере 137 041, 51 рублей.

Исходя из содержания пункта 2 статьи 161 и пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса, и принимая во внимание, что в рассматриваемом случае, для управления жилым фондом выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, собственники жилого фонда обязаны передать весь комплекс полномочий по управлению домом, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, управляющей организации.

Получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным осуществлением функций по подаче в жилой дом коммунальных ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

По смыслу параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнитель коммунальных услуг выступает абонентом по отношению к ресурсоснабжающей организации

Поэтому в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным жилым домом управление управляющей организацией, последняя является обязанным лицом перед ресурсоснабжающей организацией по оплате всего поставленного ресурса в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, в связи с чем невнесение платы за потребляемые коммунальные услуги существенной нарушают права и законные интересы управляющей компании.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины в размере 3 940, 83 рублей, почтовых расходов в размере 130 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.08.2022 в размере 137 041, 51 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 940, 83 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 130 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.

Судья С.Н. Мордовина

Мотивированный текст решения изготовлен 09.12.2022.