УИД 77RS0008-02-2023-003369-24

Дело №2-1729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1729/2023 по иску ФИО1 ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ГУП учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес 24 мая 2007 заключен Договор социального найма жилого помещения .... Согласно Договора, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи (фио - жена, фио (фио) фио - дочь, фио... - дочь) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой 33,5 кв. м., по адресу адрес, Зеленоград, адрес. Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-2117/2021 в удовлетворении иска ФКУ КП-2 УФСИН России к ФИО1, фио, фио, фио о признании недействительным договора социального найма № 71 от 24 мая 2007 г., признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказано. 15.02.2023 г. Истцом в адрес ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес было подано Заявление на передачу в собственность (приватизации) жилого помещения по адресу: адрес, адрес. В заявлении Истец просил передать Истцу в собственность квартиру по адресу: адрес, адрес, занимаемую на основании Договора социального найма № 71 от 24.05.2007 года. В данном заявлении супруга Истца фио, дочь Истца фио, дочь Истца фио выразили письменный отказ от своего права на приватизацию и просили не включать их в число собственников. К заявлению были приложены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации. 10.03.2023 г. Ответчиком было принято Решение N 5О/ТО/2/15/4-17 об отказе в приватизации указанного жилого помещения с указанием следующих оснований: - 06.07.1988 г. было принято решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес № 594, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, был признан непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели; согласно протоколу заседания Окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания адрес от 20.12.2019 г. № 3, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес выявлены основания для признания его непригодным для проживания; Истец считает Решение ответчика от 10.03.2023 г. N 50/ТО/2/15/4-17 об отказе в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации по следующим основаниям. Истец зарегистрирован и проживает постоянно в жилом помещении по адресу адрес, адрес с мая 2007 года. Совместно с Истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи Истца: - жена - фио, дочь фио, дочь - фио Истец несёт обязанности по содержанию данного жилого помещения, другого жилья не имеет. Истец, а также, члены его семьи, права на приватизацию не использовали, иного жилого помещения в собственность от государства не получали. Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес». В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес» на основании договора о передаче федерального имущества в оперативное управление от 01 октября 2008 года, право оперативного управления зарегистрировано 14 декабря 2016 года.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Представитель истца фио в судебное в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес фио в судебное заседание явилась, требования не признала.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФСИН России по адрес, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативный управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона N 1541-1 от 04.07.1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ГУП учреждения УУ-163/2 ГУИН Минюста России по УИН адрес 24 мая 2007 заключен Договор социального найма жилого помещения ....

Согласно Договора, Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи (фио - жена, фио (фио) фио - дочь, фио... - дочь) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 44,8 кв. м., в том числе жилой 33,5 кв. м., по адресу адрес, Зеленоград, адрес.

Вступившим в законную силу решением Зеленоградского районного суда адрес от 20 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-2117/2021 в удовлетворении иска ФКУ КП-2 УФСИН России к ФИО1, фио, фио, фио о признании недействительным договора социального найма № 71 от 24 мая 2007 г., признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказано.

15.02.2023 г. Истцом в адрес ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес было подано Заявление на передачу в собственность (приватизации) жилого помещения по адресу: адрес, адрес. В заявлении Истец просил передать Истцу в собственность квартиру по адресу: адрес, адрес, занимаемую на основании Договора социального найма № 71 от 24.05.2007 года. В данном заявлении супруга Истца фио, дочь Истца фио, дочь Истца фио выразили письменный отказ от своего права на приватизацию и просили не включать их в число собственников. К заявлению были приложены нотариально заверенные отказы от участия в приватизации. 10.03.2023 г. Ответчиком было принято Решение N 5О/ТО/2/15/4-17 об отказе в приватизации указанного жилого помещения с указанием следующих оснований: - 06.07.1988 г. было принято решение Исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес № 594, согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, был признан непригодным для постоянного проживания с дальнейшим использованием под нежилые цели; согласно протоколу заседания Окружной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания адрес от 20.12.2019 г. № 3, в отношении помещения по адресу: адрес, адрес выявлены основания для признания его непригодным для проживания.

Истец зарегистрирован и проживает постоянно в жилом помещении по адресу адрес, адрес с мая 2007 года.

Совместно с Истцом в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи Истца: - жена - фио, дочь фио, дочь - фио Истец несёт обязанности по содержанию данного жилого помещения, другого жилья не имеет. Истец, а также, члены его семьи, права на приватизацию не использовали, иного жилого помещения в собственность от государства не получали.

Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, является собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес».

В настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности РФ, находится в оперативном управлении ФКУ «Колония поселение № 2 УФСИН России по адрес» на основании договора о передаче федерального имущества в оперативное управление от 01 октября 2008 года, право оперативного управления зарегистрировано 14 декабря 2016 года.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

Суд считает доказанным, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на условиях социального найма, и по смыслу закона, учитывая основания возникновения их прав в отношении спорной квартиры, истец приобрела право требовать передачи занимаемого ей жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации.

Положениями ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

Данных о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, поскольку дом находится в аварийном состоянии, материалы дела не содержат, напротив, имеется ответ на обращение истцу ответчиком, согласно которому в 2000-2004 годах было проведено комплексное обследование дома ГУП НИИ «Мосжилниипроект», ЦСЭН ГУВД адрес, отделом ГПС адрес на предмет соответствия его требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно которым здание соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого дома для постоянного проживания граждан; в 2019 году было проведено техническое заключение ООО «Моспроект» №533-2-T3К/19 от 12.08.2019г., подтверждающее пригодность дома и расположенных в нем жилых помещений для проживания и отсутствие в доме аварийных участков. Также по результатам обследования было установлено, что дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами для обеспечения возможности проживания людей.

Судом установлено, что ФИО1 ранее не использовал право на приватизацию, не имеет в собственности жилые помещения, переданные на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Разрешая спор, суд исходит из того, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФКУ КП-2 УФСИН России по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... в порядке бесплатной приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Зеленоградский районный суд адрес.

Судья А.Р. Абалакин