Дело № 2-2117/2023

УИД 03RS0002-01-2023-000211-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 17 апреля 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3 <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, корпус 3 <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Пунктом 1.6 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3, член ее семьи ФИО2, продавец обязуется осуществить снятие с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности, аналогичные положения закреплены в пункте 3.1.4 договора. Обязанность по снятию с регистрационного учета продавцом квартиры и членом его семьи не исполнена, что нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска к ФИО3, поскольку после предъявления искового заявления в суд ею удовлетворены требования, произведено снятие с регистрационного учета, исковые требования в отношении ФИО2 поддержала.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании ФИО1 отказалась от иска к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Истцу разъяснен порядок и последствия прекращения производства по делу ввиду отказа от исковых требований, предусмотренные статьями 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку отказ истца от иска в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять отказ от исковых требований, предъявленных к ФИО3

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 3 <адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

В соответствии с пунктом 1.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) предусмотрено, что на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы продавец, а также ФИО2, продавец обязуется осуществить снятие с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Пунктом 3.1.4 указанного договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться/ обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу объекта недвижимости зарегистрированных в нем лиц и передать объект недвижимости свободный от прав и претензий третьих лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в регистрирующем органе.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, корпус 3 <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее сын ФИО4, а также ФИО2, ФИО3

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, корпус 3 <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее сын ФИО4, а также ФИО2

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, переход права собственности на спорную квартиру к ФИО1 в силу положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой у ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении носит формальный характер.

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 220-221 ГПК РФ, суд

решил:

принять отказ ФИО1 от иска в части.

Производство по делу по иску ФИО12 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Удовлетворить иск ФИО1

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова