РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июня 2025 года село Большая Черниговка
Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:
Председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,
При секретаре Трубниковой Ю.С.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-210/2025 по исковому заявлению ФИО1 к МУП «Теплоэнергосеть» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств мотивируя свои требования тем, что между ООО «<данные изъяты>» и МУП «Теплоэнергосеть» муниципального района Большечерниговский Самарской области были заключены договоры на техническое присоединение к водопроводным сетям № №, №, № и о подключении (технологическом присоединении) к канализационным сетям и сооружениям № №, №, №. По указанным договорам стороны приняли на себя обязательства, которые не были исполнены стороной ответчика, тогда как ООО «<данные изъяты>» свои обязательства по указанным договорам исполнило в полном объеме оплатив сумму в размере 124371 рубль, определенную договором.
Между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор цессии, по условиям которого права требования по договорам № №, №, №, №, №, №, заключенными с МУА «Теплоэнергосеть» перешло к ФИО1
Ссылаясь на указанные обстоятельства ФИО1 просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 124371 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 11219 рублей.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика МУП «Теплоэнергосеть», выступающая на основании доверенности исковые требования не признала, представив в суд письменные возражения.
Представитель третьего лица Администрации муниципального района Большечерниговский Самарской области, выступающий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что на момент заключения договоров между МУП «Теплоэнергосеть» и ООО «<данные изъяты>» МУП «Теплоэнергосеть» не являлось ни пользователем, ни собственником сетей, к которым должно было быть осуществлено присоединение.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В силу пунктов 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Объект централизованной системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения - инженерное сооружение, входящее в состав централизованной системы горячего водоснабжения (в том числе центральные тепловые пункты), холодного водоснабжения и (или) водоотведения, непосредственно используемое для горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 14 статьи 2 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении").
В силу части 1 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетям связи, определение платы за такое подключение (технологическое присоединение) осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, о теплоснабжении, о газоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, о связи с учетом особенностей, предусмотренных данной статьей.
Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, применяемые в целях архитектурно-строительного проектирования (далее - технические условия), определяются в соответствии с правилами подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - правила подключения (технологического присоединения), и являются обязательными приложениями к договорам о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующего вида (далее - договоры о подключении (технологическом присоединении), заключаемым лицом, указанным в части 5 или 6 настоящей статьи, с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании (далее - правообладатель, сети инженерно-технического обеспечения) (часть 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) без взимания платы в течение семи рабочих дней по запросам лиц, указанных в части 5.2 статьи 48 настоящего Кодекса, частях 5 и 6 настоящей статьи, за исключением случаев технологического присоединения к электрическим сетям.
Согласно пункту 5 статьи 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к правообладателю сети инженерно-технического обеспечения вправе обратиться:
1) правообладатель земельного участка и (или) объекта капитального строительства;
2) лицо, которому в предусмотренных земельным законодательством случаях выдано разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, а также лицо, являющееся обладателем сервитута или публичного сервитута, которые установлены в соответствии с гражданским законодательством, земельным законодательством;
3) лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, оператор комплексного развития территории, при наличии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительного плана земельного участка.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что ООО «<данные изъяты>» являлось застройщиком жилых домов по <адрес>.
Из материалов дела следует, что между Муниципальным унитарным предприятием «Теплоэнергосеть» муниципального района Большечерниговский Самарской области (исполнитель) и ООО «<данные изъяты>» (Заказчик) в 2024 году были заключены договоры № №, №, № о технологическом присоединении к водопроводным сетям, по условиям которых Исполнитель обязуется выполнить мероприятия по технологическому присоединению системы водоснабжения и установку прибора учета расхода воды к водопроводным сетям Исполнителя, а Заказчик обязуется внести оплату за выполненную работу.
Согласно п. 1.2 указанных Договоров заказчик, имея намерение присоединить принадлежащие ему системы водоснабжения к водопроводным сетям Исполнителя, направляет исполнителю Заявку на технологическое присоединение по установленной форме. Исполнитель принимает от Заказчика указанную Заявку, после чего разрабатывает и выдает последнему технические условия для технологического присоединения системы водоснабжения Заказчика к водопроводным сетям Исполнителя.
Мероприятия по технологическому присоединению включают в себя:
- разработку схемы присоединения; - технический осмотр (обследование) присоединяемых систем водоснабжения уполномоченным представителем Исполнителя; - подготовку и выдачу технических условий; - выполнение технических условий (со стороны Заказчика и со стороны Исполнителя); - фактические действия по присоединению и обеспечению работы водопроводной сети (п. 1.3 Договоров).
Пунктом 1.4 Договоров установлено, что предоставление услуги по водоснабжению Заказчику обеспечивается исполнителем после заключения заказчиком договора на водоснабжение, а также подписания сторонами следующих документов: - акта о выполнении технических условий; - акта разграничения балансовой стоимости; - акта осмотра (установки) приборов учета.
Кроме того, между Муниципальным унитарным предприятием «Теплоэнергосеть» муниципального района Большечерниговский Самарской области (исполнитель) и ООО «<данные изъяты>» (Заказчик) в 2024 году были заключены договоры № №, №, № о подключении (технологическом присоединении) к канализационным сетям и сооружениям, по условиям которых исполнитель принял на себя обязательства выполнить работы по прокладке канализационных сетей от объекта, расположенного по адресу: № дл канализационного колодца централизованной линии у дома № №.
Из пункта 1.2 указанных договоров следует, что исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке принадлежащих ему канализационных сетей и сооружений к подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства Заказчика и в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов подключить объекты к канализационным сетям и сооружениям, а Заказчик обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить технические условия.
В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что указанные договоры на технологическое присоединение к водопроводным сетям и канализационным сетям были заключены сторонами в сентябре 2024 года.
26 сентября 2024 года ООО «<данные изъяты>» МУП «Теплоэнергосеть» были выданы технические условия на подключение земельных участков по адресу: <адрес> к уличному водопроводу (л.д. 62 - 64).
Из представленных в материалы дела копий платежных поручений от 3 октября 2024 года следует, что ООО «<данные изъяты>» обязательства, по заключенными с МУП «Теплоэнергосеть» договорам, в части их оплаты исполнили в полном объеме, перечислив на расчетный счет МУП «Теплоэнргосеть» сумму в размере 124371 рубль (л.д. 28, 29).
В последствии, ООО «<данные изъяты>» стало известно, что МУП «Теплоэнергосеть» не является собственником, либо владельцем водопроводных сетей, в связи с чем, в адрес МУП «ТЭС» были направлены претензии из которых следует, что в связи с подачей заявлений в организацию неуполномоченную выдавать технические условия и заключать договор на технологическое присоединение, ссылаясь на ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» уведомляет о необходимости расторжения договоров № №, №, №, №, № технологического присоединения к водопроводным сетям и предлагает в течение 10 дней с момента получения претензии вернуть ООО «<данные изъяты>» денежные средства в размере 124371 рубль. Указанные претензии получены МУП «ТЭС» о чем свидетельствуют почтовые уведомления (л.д. 32, 34).
ООО «<данные изъяты>», как застройщик жилых домов по <адрес>, в октябре 2024 года обратилось в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района с заявлением о выдаче технических условий на подключением к водопроводным сетям и системе водоотведения, как к представителю собственника.
15 октября 2024 года МКУ «Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Большечерниговского района Самарской области» были выданы технические условия на подключение жилых домов № №, №, № по <адрес> к водопроводу с точкой подключения: водопроводный колодец сети квартала комплексной малоэтажной застройки площадью № га. с социальной и инженерной инфраструктурой, элементами благоустройства в северо-западной части села Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области. Наружные сети водоснабжения, кадастровый номер № (л.д. 85-87).
16 октября 2024 года ООО «<данные изъяты>» заключает с МУП Большеглушицкого района «ПОЖКХ», договора подряда на выполнение работ по подключению объектов к водопроводным сетям и канализационным сетям и сооружениям (л.д. 88-90, 92-94). 31 октября 2024 года между МУП ПОЖКХ и ООО «<данные изъяты>» подписаны акты выполненных работ по договорам подряда.
10 октября 2024 года, 23 октября 2024 года и 28 октября 2024 года были подписаны передаточные акты объектов по муниципальным контрактам на приобретение жилых помещений на сельских территориях между Администрацией сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский и ООО «<данные изъяты>», по которому ООО «<данные изъяты>» передало, а Администрация поселения приняла жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 162-170).
9 декабря 2024 года между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор цессии, по условиям которого ООО «<данные изъяты>» (цедент) уступает ФИО1 (цессионарию) право требования, которое возникло у цедента в отношении МУП «Теплоэнергосеть».
В судебном заседании установлено и не опровергнуто сторонами, что собственником сооружений коммунального хозяйства (наружные сети водоотведения, с кадастровым номером №, а также наружные сети водоснабжения, с кадастровым номером №) является Администрация Большечерниговского района; согласно представленным в материалы дела договорам аренды от 23 декабря 2024 года, заключенными между Администрацией Большечерниговского района Самарской области и МУП «Теплоэнергосеть» указанные объекты недвижимости (коммунальные сооружения) были переданы Администрацией (Арендодателем) в аренду МУП «Теплоэнергосеть» (Арендатору) на основании протокола об итогах аукциона от 10 декабря 2024 года для использования в соответствии с целевым назначением; срок аренды по данным договорам определена по 22 декабря 2034 года, то есть 10 лет, с установлением размеров и сроков внесения арендной платы.
Из анализа приведенных выше норм следует, что договор на технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к водопроводным сетям и системе водоотведения, может быть заключен только с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании, тогда как из материалов дела следует, что на момент заключения договоров в сентябре 2024 года между МУП «Теплоэнергосеть» и ООО «<данные изъяты>», МУП «Теплоэнергосеть» не являлось собственником указанных сетей, а также не владело данными сетями на ином законном основании.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не представлено доказательств, указывающих на то, что им как исполнителем по заключенным договорам № №, №, №, №, №, № выполнены принятые по договорам обязательства, а именно: в рамках договоров № №, №, № о технологическом присоединении к водопроводным сетям: разработаны схемы присоединения, произведен технический осмотр присоединяемых систем водоснабжения, надлежащим образом проведен весь комплекс мероприятий в границах балансовой принадлежности для технологического присоединения систем водоснабжения Заказчика к водопроводной сети исполнителя; в рамках договоров № №, №, № о подключении к канализационным сетям и сооружениям: выполнены работы по прокладке канализационных сетей от объекта заказчика, до канализационного колодца централизованной линии.
Доводы ответчика о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом не имел право выдавать технические условия ООО «<данные изъяты>» противоречит приведенным выше правовым нормам, а именно, что договор о технологическом присоединении может быть заключен с лицом, владеющим соответствующей сетью на праве собственности или ином законном основании, в то время как на 15 октября 2024 года (дата выдачи технических условий КУМИ Администрации Большечерниговского района), именно муниципальный район являлись собственником данных сетей, указанные сети, на тот период, не были переданы ни в аренду, ни в пользование иным лицам.
Доводы стороны ответчика о том, что взимая плату за технологическое присоединение они руководствовались ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2130 не являются существенными, поскольку, как указывалось выше, на момент заключения указанных договоров МУП «ТЭС» не являлось правообладателем сетей инженерно-технического обеспечения.
Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (п. 1).
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, то истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1706 рублей 27 копеек и расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Взыскать с МУП «Теплоэнергосеть» (ИНН №) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> денежные средства в размере 124371 рубль, расходы по уплате госпошлины в размере 4731 рубль, а всего 129102 рубля (сто двадцать девять тысяч сто два рубля).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 20 июня 2025 года
Председательствующий Е.Н.Дмитриева