Дело №

74RS0006-01-2023-001131-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Таракановой О.С.,

при секретаре Крюковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Калининского районного отдела судебных приставов г. Челябинска УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с расположенным на нем зданием,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель РОСП Калининского района г. Челябинска ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество ответчика:

- земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ Полет-1, уч. 121, площадью 630 кв.м., кадастровый номер 74:36:0602007:451,

- нежилое здание, расположенное по адресу: г г.Челябинск, СНТ Полет-1, уч. 121, кадастровый №,

В обоснование указала, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Калининского РОСП УФССП России по Челябинской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2, на общую сумму долга 1347292 руб. 81 коп.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. При этом, в собственности у ответчика находится следующее имущество, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ Полет-1, уч. 121, площадью 630 кв.м., кадастровый №, нежилое здание, расположенное по адресу: г г.Челябинск, СНТ Полет-1, уч. 121, кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем составлен акт ареста (описи) имущества должника. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют. Обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Истец судебный пристав-исполнитель Калининского РОСП г. Челябинска ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания деле извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Столичное АВД», ООО «Айди Коллект», ООО МФК «Центрн Финансовой Поддержки», ООО МФК «ЗАЙМЕР», ООО «РСВ», ООО «СФО Титан, ООО «АРС ФИНАНС», ООО «Вин Лэвел Капитал», ООО Микрокредитная компания «Главная финансовая компания», АО «Тинькофф Банк», ГК «Агентство по страхованию вкладов», ООО «Центр Альтернативного Финансирования», ООО «Зевс», АО «ЦДУ», ООО «Агентство ЮВС», ПАО «Сбербанк», ООО «Право онлайн», ООО МФК «Быстроденьги» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Как следует из материалов дела, 17 августа 2020 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 20939 руб. 26 коп., в пользу взыскания ООО МФК «Быстроденьги».

30 ноября 2020 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 29129 руб., в пользу взыскания ООО «Право онлайн».

11 декабря 2020 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 15988 руб. 10 коп., в пользу взыскания ООО «Агентство ЮВС».

11 декабря 2020 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 176600 руб. 36 коп., в пользу взыскания ПАО «Сбербанк».

27 января 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 34802 руб. 85 коп., в пользу взыскания ООО «ЦДУ».

29 января 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 38771 руб. 50 коп., в пользу взыскания ООО «Айди коллект».

17 февраля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 27505 руб., в пользу взыскания ООО МФК «Займер».

19 февраля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 9920 руб., в пользу взыскания ООО «Зевс».

22 марта 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 63588 руб., в пользу взыскания ООО МФК «Центр финансовой поддержки».

14 апреля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 18459 руб. 45 коп., в пользу взыскания ООО «Центр альтернативного финансирования».

30 апреля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 197 426 руб. 55 коп., в пользу взыскания ГК «Агентство по страхованию вкладов».

9 июня 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 150 674 руб. 58 коп., в пользу взыскания АО «Тинькофф Банк».

20 июля 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 29808 руб. 95 коп., в пользу взыскания ООО «РСВ».

8 ноября 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 27789 руб. 20 коп., в пользу взыскания ООО «Столичное АВД».

15 ноября 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 247595 руб. 27 коп., в пользу взыскания ООО Коммерческий банк «Ренессанс Кредит».

15 ноября 2021 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 38467 руб., в пользу взыскания ООО Микрокредитная компания «Главная финансовая компания».

2 марта 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 20 000 руб., в пользу взыскания ООО «Вин Лэвел Капиталл».

31 марта 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 17938 руб. 34 коп., в пользу взыскания ООО «Айди Кллект».

5 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 47338 руб. 10 коп., в пользу взыскания ООО «АРС Финанс».

25 мая 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 54959 руб. 13 коп., в пользу взыскания ООО «АРС Финанс».

9 июня 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 24226 руб. 14 коп., в пользу взыскания ООО «СФО Титан».

21 сентября 2022 г. судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, предмет исполнения – взыскание задолженности по кредитным платежам в размере 3172 руб. 10 коп., в пользу взыскания ООО «РСВ».

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20 февраля 2023г. вышеуказанные исполнительные производства объединены в сводное №-СД, на общую сумму долга 1347292 руб. 81 коп.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат, в том числе:

земельный участок 630 кв.м. номер кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Полет-1», уч. 121,

нежилое здание площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Полет-1», уч. 121.

(дата) судебным приставом – исполнителем составлен акт о наложении ареста на имущество должника, а именно: земельный участок пл.630 кв.м. номер кадастровый №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Полет-1», уч. 121, здание площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Полет-1», уч. 121.

Ссылаясь на отсутствие у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнение требований исполнительных документов в рамках сводного исполнительного производства, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ Полет-1, уч. 121, площадью 630 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0602007:451 и расположенного на нем нежилого здания, площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0602007:675.

Суд учитывает, что до настоящего времени сводное исполнительное производство в отношении ФИО2 не окончено, должник свои обязательства перед взыскателями не исполнила, задолженность не погашена.

Поскольку обращение взыскания на земельный участок допускается только в судебном порядке, доказательства наличия у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в первоочередном порядке, соразмерное сумме долга, в дело не представлены, поэтому суд признает обоснованными требования истца об обращении взыскания на спорный земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, для исполнения требований исполнительных документов.

При этом учитывает, что реализация объекта недвижимости - нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам Федерального закона "Об исполнительном производстве" вместе с земельным участком после вступления решения суда в законную силу.

Обращение взыскания на земельный участок на основании судебного решения, не свидетельствует о нарушении принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что в силу ч. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона по исполнительному производству, поэтому удовлетворение заявленных требований не препятствует обращению взыскания на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, в рамках законодательно установленной процедуры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов г. Челябинска УФССП по Челябинской области ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок (категория «для ведения садоводства»), площадью 388,70 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г Челябинск, Калининский район, СНТ «Любитель-3», ул. 9, уч. 319, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ФИО4, (дата) г.р., (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № от (дата)г., выдан УВД (адрес)).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г.Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий О.С. Тараканова

Мотивированное решение составлено 15 мая 2023 года.

Судья О.С. Тараканова