Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 <адрес>, в котором, с учетом уточнений, просила признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 136 и возложить на ответчика обязанность заключить договор найма в отношении указанной квартиры, указав ее нанимателем данного жилого помещения.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 136. В данной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства: истец (внучка ФИО12), ФИО12, ФИО8 (дочь ФИО12), а также внуки ФИО12 – ФИО13 и ФИО14, а также дочь истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО5 <адрес> с заявлением о признании ее нанимателем указанного жилого помещения. Распоряжением ФИО2 г.о. Дубна от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в признании ее нанимателем данной квартиры и внесении изменений в договор социального найма в части исключения из состава членов семьи нанимателя ФИО11 и включении в состав членов семьи нанимателя ФИО13 и ФИО14, в связи с отсутствием согласия ФИО11 При этом ФИО11 из спорной квартиры выехал добровольно в 2020 г., снялся с регистрационного учета, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит. Также информация о наличии заключенного договора найма в отношении вышеуказанной квартиры отсутствует. Полагая, что ФИО11, выехав из спорного жилья и снявшись с регистрационного учета, в одностороннем порядке отказался от своих прав в отношении спорной квартиры, его согласие на признание истца нанимателем квартиры не требуется, тем самым со стороны ответчика допущено нарушение жилищных прав истца, в связи с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляла адвокат ФИО9, которая исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в иске и уточнениях к нему.

Ответчик – представитель ФИО5 <адрес> исковые требования не признал указав на то, договор найма спорной квартиры утрачен, а потому, исходя из информации, содержащейся в ордере, ФИО11 не утратил статус нанимателя спорной квартиры, а его временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма, а потому на признание ФИО3 нанимателем требуется его согласие.

Третье лицо – ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно предъявленного ФИО3 иска не заявил.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо – ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно предъявленного ФИО3 иска не заявила.

Третье лицо – ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно предъявленного ФИО3 иска не заявила.

Третье лицо – ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, возражений относительно предъявленного ФИО3 иска не заявила.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, кВ. 136. В данную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО12 были вселены: ФИО10 (муж), ФИО11 (сын), ФИО10 (дочь).

В 2020 г. ФИО11 выехал из данного жилого помещения, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ с указанного адреса и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р-н Нытвенский, д. Шумиха, <адрес>, кВ. 2.

В настоящее время, согласно представленной в материалы дела выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО12, ФИО8, ФИО3 ФИО13, ФИО14, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО5 <адрес> с заявлением о признании ее нанимателем муниципального жилого помещения по адресу<адрес> вместо нанимателя ФИО12, указав на утрату ранее заключенного договора найма.

Из текста данного заявления следует, что наниматель по ранее заключенному договору найма – ФИО12 на признание ФИО3 нанимателем согласна, о чем имеется ее собственноручная подпись в тексте заявления; зарегистрированные в квартире совершеннолетние члены семьи – ФИО13, ФИО14, ФИО8 также выразили свое согласие на признание ФИО3 нанимателем указанной квартиры, о чем свидетельствуют их собственноручные подписи в тексте указанного заявления.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ФИО5 <адрес> с заявлениями о внесении изменений в договор найма указанного жилого помещения: в части включении в состав семьи нанимателя ФИО13 и ФИО14; в части включении в состав семьи нанимателя несовершеннолетней дочери – ФИО1; в части исключения из состава семьи нанимателя ФИО11

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №Р-118 ФИО3 отказано в признании ее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, кВ. 136, вместо ФИО12, и внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в части исключения из состава семьи нанимателя ФИО11 и включении в состав семьи нанимателя ФИО13 и ФИО14, в связи с отсутствием согласия ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уведомлена об отказе в признании ее нанимателем указанной квартиры, в виду отсутствия письменного согласия члена семьи заявителя на признание его нанимателем жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 <адрес> ФИО3 просила предоставить ей договор найма спорной квартиры.

В материалы дела договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, сторонами представлен не был, запросы суда в компетентные органы положительного результата не дали.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

С учетом приведенных правовых норм юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлось, относится ли спорная квартира к жилищному фонду социального использования, кем, кому, когда и на основании какого решения было предоставлено указанное жилое помещение, какие имелись основания для вселения в него истца.

Кроме того, согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодателем по договору социального найма жилого помещения является собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель).

В ходе судебного разбирательства участниками процесса не оспаривалось, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи прежнего нанимателя ФИО12, до настоящего времени проживает в данной квартире и несет все обязанности нанимателя, согласие остальных членов семьи на признание истца нанимателем спорной квартиры имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ее нанимателем спорного жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, поскольку заключение договора социального найма в силу требований ч. 2 ст. 82 Жк РФ для ФИО5 городского округа Дубна носит обязательный характер и истец наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора, поскольку заключение договора социального найма с истцом не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы ответчика о необходимости согласия ФИО11 на заключение договора найма с истцом подлежат отклонению, поскольку ФИО11, не заявивший возражений относительно вселения истца в спорную квартиру, ее регистрации в данном жилое помещении, а также возражений относительно предъявленного ФИО3 иска, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с прежним нанимателем квартиры и членами его семьи не ведет, обязанностей, вытекающих из договора социального найма, не несет, с 2020 г. добровольно снялся с регистрационного учета и выехал в другое место жительства, где зарегистрирован постоянно с 2021 г., а потому у суда не имеется оснований считать необходимым его (ФИО11) согласие на признание истца нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5 <адрес> о признании нанимателем жилого помещения и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО3 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО5 <адрес> заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, указав ФИО3 нанимателем данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись