Решение по делу № 2-7750/2023 от 07.12.2023 - об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Дело № 2-7750/2023

УИД 03RS0002-01-2022-009038-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 07 декабря 2023 года

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РБ Центр «РостОк», действующего в интересах ФИО32 к ФИО6, АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, ФИО27 ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» город Уфа УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЕИРЦ РБ», Государственному бюджетному стационарному учреждению социального обслуживания системы социальной защиты населения Краснокамский психоневрологический интернат «Раздолье» в интересах ФИО9 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ГБУ РБ Центр «РостОк», действующее в интересах ФИО11, обратилось в суд с иском к ФИО6, ГБУЗ РБ Республиканская клиническая психиатрическая больница, АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ», ФИО8, ФИО12, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО28 ФИО29 ФИО30., об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилые помещения по адресу: <адрес>, ком.1 пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности на управляющую компанию производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится на воспитании в ГБУ РБ Центр «РостОк». Его мать ФИО34., отец ФИО33. лишены родительских прав, умерли. ФИО35 А.А. принадлежит на праве собственности ? доли <адрес> по адресу: <адрес>. Кроме того, он является наследником по закону после смерти матери ФИО10, которой принадлежали доли в праве собственности на жилые помещения по адресу: <адрес>, ком.1. Между несовершеннолетним ФИО5 и другими собственниками указанного недвижимого имущества соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. С целью своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг без образования задолженности необходимо определить доли и производить их начисление пропорционально долям в праве собственности на наследственное имущество.

Определением суда от 05 сентября 2023 года произведена замена ненадлежащего ответчика ГБУЗ РБ Республиканская клиническая психиатрическая больница надлежащими ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» город Уфа УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЕИРЦ РБ», Администрацию Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующую в интересах недееспособной ФИО4

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ от истца принято заявление об уточнении исковых требований, произведена замена ненадлежащего ответчика <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан надлежащим государственным бюджетным стационарным учреждением социального обслуживания системы социальной защиты населения Краснокамский психоневрологический интернат «Раздолье» в интересах недееспособной ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО6 не возражал удовлетворению исковых требований.

Представители ответчиков АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО13, ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» ФИО14 иск не признали по обстоятельствам, изложенным в письменных возражениях.

Истец, ответчики ФИО8, ФИО12, ООО «БашРТС», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» город Уфа УКХиБ, МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ГУП РБ «Уфаводоканал», НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «ЕИРЦ РБ», ГБСУ СОССЗН Краснокамский психоневрологический интернат «Раздолье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно своей доле.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО15 – 5/24 доли, ФИО15 – 7/48 доли, ФИО9 – 7/48 доли, ФИО5 ? доли, ФИО6 – ? доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.1 являются: ФИО15 – 1/3 доли, ФИО15 – 1/3 доли, ФИО9 – 1/3 доли.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, умершей ФИО10 принадлежало 17/48 доли (5/24 + 7/48) в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> 2/3 доли (1/3 + 1/3) в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.1.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО16, следует, что с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО10 обратились ее дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.73), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующий с согласия ГБУ РБ Центр «РостОк» (л.д.73 оборот), ФИО7 (опекун), действующая в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.74).

Следовательно, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования принадлежит по 17/240 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (17/48 : 5), по 2/15 доли в праве собственности на комнату 1 по адресу: <адрес> (2/3 : 5).

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного с участием представителей ГБУ РБ Центр «РостОк» ФИО17, ФИО18, АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» ФИО13, собственника ФИО6, в квартире длительное время никто не проживает, установлены счетчики электроэнергии, горячей, холодной воды, газовый счетчик отсутствует.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1, составленного с участием представителей ГБУ РБ Центр «РостОк» ФИО17, ФИО18, АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» ФИО13, в комнате длительное время никто не проживает, помещение в аварийном состоянии, условия проживания отсутствуют, имеется счетчик на электроэнергию в нерабочем состоянии.

Несмотря на не проживание собственников жилых помещений по адресу: <адрес>, ком.1, они обязаны нести бремя по их содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения их сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами соразмерно доли в праве собственности на жилые помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорных жилых помещений не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, по обращению с твердыми бытовыми отходами, отопление между сособственниками пропорционально принадлежащим им долям со дня вступления в законную силу решения суда, а именно:

- в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: за ФИО4 7/48 доли, за ФИО5 77/240 доли (1/4 + 17/240), за ФИО6 77/240 доли (1/4 + 17/240), за ФИО1 17/240 доли, за ФИО2 17/240 доли, за ФИО3 17/240 доли.

- в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: за ФИО4 1/3 доли, за ФИО5 2/15 доли, за ФИО6 2/15 доли, за ФИО1 2/15 доли, за ФИО2 2/15 доли, за ФИО3 2/15 доли.

Определение порядка оплаты за содержание жилых помещений, коммунальные услуги, по обращению с твердыми бытовыми отходами, отопление является основанием для формирования ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», НОФ «Регоператор РБ» отдельных платежных документов со дня вступления в законную силу решения суда.

Поскольку между МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа и ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа» заключен договор от 11 декабря 2014 года, в соответствии с которым работы по начислению, перерасчету, обработке начисленных платежей за услуги и работы по содержанию и ремонту жилых домов осуществляет МУП ЕРКЦ городского округа г.Уфа, оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ОАО «УЖХ Калининского района городского округа г.Уфа» не имеется.

Вопреки доводам представителя ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ). Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно актам, составленным представителями истца и управляющей компании в жилых помещениях по адресу: <адрес>, никто не проживает. Вместе с тем, вопреки доводам истца, не проживание в квартире не освобождает его собственников от оплаты расходов за содержание и коммунальные услуги. Потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и прошедшие поверку (пп. "г" п. 34 Правил №). Добросовестные потребители до начала периода временного отсутствия могут обратиться в управляющую организацию с заявлением об отключении и опломбировании запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование потребителя от внутридомовых инженерных систем, а управляющая компания по обращению потребителя должна произвести данные действия на период временного отсутствия потребителя в случае отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, о чем разъяснено в постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета разъяснен в разделе VIII постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Учитывая изложенное, исковые требования ГБУ РБ Центр «РостОк» подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск ГБУ РБ Центр «РостОк» частично.

Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: за ФИО4 7/48 доли, за ФИО5 23/60 доли, за ФИО6 3/60 доли, за ФИО1 2/15 доли, за ФИО2 2/15 доли, за ФИО3 2/15 доли, с выставлением отдельного платежного документа.

Определить порядок и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: за ФИО4 1/3 доли, за ФИО5 2/15 доли, за ФИО6 2/15 доли, за ФИО1 2/15 доли, за ФИО2 2/15 доли, за ФИО3 2/15 доли, с выставлением отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для формирования ООО «БашРТС», ГУП РБ «Уфаводоканал», МУП «Спецавтохозяйство по уборке города», МУП ЕРКЦ городского округа город Уфа, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «ЕИРЦ РБ» отдельных платежных документов.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфа.

Председательствующий: Р.В. Рахимова