Мотивированное решение составлено

18.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Сологуба С.В., при секретаре Бусыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения: (место расположения обезличено). Кроме нее в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, который членом семьи истца не является. Отношения с ним не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Однажды истец согласилась зарегистрировать ответчика, полагая, что регистрация будет на определенный срок. Ответчик на просьбы истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета положительно не реагирует. Проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права собственника.

Истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Истец дополнительно пояснила, что ответчик в 2001 году вселился в квартиру с согласия истца в качестве сожителя. Брак между ними не регистрировался. В настоящее время ответчик употребляет алкогольные напитки. У ответчика есть дочь, у которой имеется пустующая квартира. Истец разговаривала с дочерью ответчика, она согласилась предоставить ответчику квартиру для проживания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с истцом прожили 22 года как супруги. В настоящее время ему некуда идти. Квартира о которой рассказала истец, размещена на сайте объявлений с целью продажи.

Прокурор Каменев Г.Д. в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения требований.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч. 1).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что (место расположения обезличено) принадлежит истцу ФИО1 на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи от ../../.... г..

На основании указанного договора продавцы ..., ... продали ФИО1 спорную квартиру.

Согласно сведений из МКУ «Служба правовых отношений» в спорной квартире зарегистрирована истец с ../../.... г. и ответчик с ../../.... г..

Истец и ответчик то обстоятельство, что они не являются супругами не оспаривали в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в силу того, что между истцом и ответчиком брак в органах ЗАГСа не регистрировался, ответчик не защищен от требований истца о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Из рапорта УУП ОП №18 МУ МВД России «Нижнетагильское» следует, что в (место расположения обезличено) опрошена соседка ..., которая пояснила, что проживает в своей квартире примерно 20 лет. ФИО1 проживала в доме уже на момент приобретения ... квартиры. Ей известно, что у ФИО1 имеется супруг по имени Валерий, но его точных данных она не знает. ФИО2 ей не знаком, она полагает, что он в (место расположения обезличено) за 20 лет не проживал.

Истец на данное обстоятельство пояснила следующее: «Валерий» это ответчик, потому что по неизвестной ей причине он представляется всем как Валерий.

Свидетель ... дала суду показания, согласно которых ей известно, что ответчик вселился в спорное жилое помещение как супруг истца. Истец хотела, чтобы он временно был зарегистрирован. В настоящее время они не могут совместно проживать. Ответчик высказывал угрозы истцу физической расправой в случае, если она поставит вопрос о его выселении.

Согласно сведениям, представленным БТИ и Роскадастр, у ответчика отсутствует в собственности жилые помещения.

Данное обстоятельство, в силу приведенных выше мотивов, не является определяющим при решении вопроса об обоснованности искового заявления, поскольку как уже было указано, ответчик, не являющийся собственником жилого помещения и не находящийся в семейных отношениях с собственником либо нанимателем жилого помещения, не защищен от требований собственника о признании прекратившим право пользования и выселении.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением квартирой №... в (место расположения обезличено).

Выселить ФИО2 из (место расположения обезличено).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись С.В. Сологуб

Копия верна.

Судья С.В. Сологуб