Дело № 2-1012/2023
29RS0001-01-2023-001211-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 года г. Вельск
Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,
при секретаре Ярополовой Е.А.,
с участием прокурора Порошиной Я.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обосновывая требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является нанимателем спорного жилого помещения. Истец была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживали совместно с ответчиком без регистрации брака. ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехал из жилого помещения со своими вещами на новое постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Выезд ответчика носит постоянный характер, ответчик в настоящее время проживает с другой семьей, обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию, обеспечению сохранности жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам, которая в полном объеме была погашена истцом. С момента выезда из жилого помещения ответчик не предпринимал попыток вернуться и проживать в нем. Обстоятельств, препятствующих ответчику пользоваться жилым помещением, не имелось. Просит также взыскать с ответчика расходы за оказание юридической помощи в размере 4500 руб. и в счет возврата уплаченной государственной пошлины 300 руб.
Определениями Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены, администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, администрация Вельского муниципального района Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. В ходе рассмотрения дела поясняла, что ответчик с 2017 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему вещи, не производит оплату коммунальных платежей.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Администрация сельского поседения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрация Вельского муниципального района Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Вельского муниципального района Архангельской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, рассматривает дело без участия не явившихся лиц.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Пунктом 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Вельского муниципального района Архангельской области.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Усть-Вельское» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма в муниципальном жилищном фонде в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю и членам его семьи. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО1, ФИО3, ФИО4
По сведениям <данные изъяты> по данному адресу зарегистрированы, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4
Из справки-характеристики <данные изъяты> следует, что ФИО2 проживает совместно с сожительницей по адресу: Архангельская область, <адрес>, д. Погореловская, <адрес>, со стороны соседей по указанному адресу жалоб не имеется, к административной ответственности не привлекался.
Как следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, фактически в данном жилом помещении проживает ФИО1
Согласно сведений <данные изъяты> ФИО2 в собственности жилых помещений не имеет, правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, не является.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, не проживает ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, в настоящее время проживает с другой семьей по адресу: <адрес>, попыток вселения не предпринимал, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
Квитанции об оплате коммунальных услуг жилого помещения, оформленные на имя ФИО2 по адресу: <адрес>, получает и оплачивает истец.
В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении личные вещи принадлежащие ответчику отсутствуют.
В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, истец не может воспользоваться в полной мере своими жилищными правами.
Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не представлено.
С учетом анализа приведенных норм, и исходя из того, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, более 6 лет, выехал из него добровольно, вывез принадлежащие ему вещи, расходы по содержанию жилого помещения не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании указанного помещения в материалах дела не имеется, суд расценивает поведение ответчика, как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Местом жительства ответчика, согласно материалам дела, является жилое помещение по адресу: <адрес>. При этом попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО2 не предпринимал, в сохранении жилого помещения, проведении текущего ремонта заинтересованности не имел.
Доказательств того, что ответчик не имел возможности проживать в жилом помещении при обстоятельствах, которые могли быть признаны судом уважительными и свидетельствовать о факте временного отсутствия ответчика в жилом помещении, суду представлено не было.
При этом следует учесть, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (п.п. 1-3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт выезда ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорного жилого помещения, создании препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение.
Указанные обстоятельства дают основания для вывода об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства носят характер административно-правовых и регулируются Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 3 данного Закона закрепляет обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
У института регистрации имеется специальная цель - административный учет, носящий уведомительный характер.
Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета.
Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Для защиты своих прав и интересов ФИО1 обратилась за юридической помощью к индивидуальному предпринимателю ФИО5, заключив с ней договор на оказание юридических услуг № 23-08 от 28 августа 2023 года.
По указанному договору индивидуальный предприниматель ФИО5 приняла на себя обязательство оказать юридическую помощь в объеме и на условиях предусмотренных договором, а именно подготовить исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Стоимость перечисленных юридических услуг определена в пункте 2 указанного договора и составляет 4500 руб.
Оплата услуг по договору в указанном размере произведена истцом в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ от 28 августа 2023 года и кассовым чеком от 28 августа 2023 года на сумму 4500 руб.
Суд не вправе уменьшать размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, а может сделать это лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, учитывая категорию спора и его сложность, объем и характер выполненных работ, время, необходимое на подготовку документов, их качество и иные, заслуживающие внимания обстоятельства, суд считает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере 4500 руб. 00 коп.
При этом, взыскиваемая сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, доказательств чрезмерности данной суммы суду не представлено.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг в размере 4500 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Председательствующий И.Н. Мунтян