РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Арсланханова З.Р.,

при секретаре - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденноепо исковому заявлениюФИО2, МуадовойЗариятРасулбеговны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - МуадовойФатиматИбрагимовны и МуадовойАжайИбрагимовны, к АсланхановойАнисатГамзатовне о признании сделки по купле-продаже недвижимого имущества недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4,обратились в суд с исковым заявлениемк ФИО9 о признании недействительной сделки по купле-продаже недвижимого имущества, состоящего из жилого дома площадью 91 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1071 и земельного участка площадью 565 +/- 8 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1070, расположенных по адресу: Россия, , с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцамиФИО2 и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4,заявлены ходатайства о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Из искового заявления ФИО2 и МуадовойЗариятРасулбеговныследует, чтоу них в семье родилось трое детей. После рождения второго ребенка, согласно действующего законодательства,им был выдан сертификат на материнский (семейный) капитал. По исполнении ребенку трех лет, они решили использовать сертификат на приобретение жилья, для чего подобрали подходящеедомовладение, принадлежащее на праве собственности ФИО9, а именно жилой дом площадью 91 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1071 и земельный участок площадью 565 +/- 8 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1070, расположенных по адресу: Россия, .Обговорив условия сделки, они заключили договор купли-продажи и подготовили пакет необходимых документов, которые представили в регистрационный орган.Однако, на второй-третий день после того, как документы были представлены в регистрационный орган, со стороны родственников ФИО9 он услышал разговоры о том, что на указанное недвижимое имущество претендовали и другие лица.В связи с этимони отказалисьприобретать домовладение ФИО9, и сразу обратились в регистрационный орган с заявлением о прекращении регистрации права собственности на недвижимое имущество.Письменное заявление в регистрационном органе было принято, и в устном порядке разъяснено, что сделка не будет зарегистрирована. Представленные ими документы не были возвращены, сообщив, что будут переданы в архив. Таким образом, ФИО9 денежные средства в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества переданы не были, сертификат на материнский (семейный) капитал использован не был, в указанное домовладение их семья не вселялась. В 2014 году в их семье родился третий ребенок, после чего они подобрали другое домовладение, принадлежащееФИО6, с которым заключили договор купли-продажи. Необходимый пакет документов был представлен в регистрационный орган, произведена оплата стоимости приобретаемого недвижимого имущества, в том числе с использованием средств материнского (семейного) капитала. Так ими в общую долевую собственностьу ФИО6 было приобретено недвижимое имущество, состоящее из земельного участка площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1103 и жилой дом площадью 52,6 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:00009:1102, расположенных по адресу: Россия, .В настоящее время они, через многофункциональный центр, хотели обратиться с заявлением о снятии обременения, наложенного на приобретенное ими недвижимое имущество в момент совершения сделки. Однако, выяснилось, что право собственности на недвижимоеимущество, принадлежащее ФИО9, такжезарегистрировано за ними в долях, по 1/4 доли. Сделка по купле-продаже недвижимого имущества, заключенная с ФИО9, является ничтожной, поскольку фактически сделка не состоялась.На основании изложенного просят суд удовлетворить их исковые требования, признав недействительной сделку по купле-продаже недвижимого имущества, состоящего из жилого дома площадью 91 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1071 и земельного участка площадью 565 +/- 8 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000009:1070, расположенных по адресу: Россия, , с исключением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Ответчиком – АсланхановойАнисатГамзатовной, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. Из заявления ФИО9следует, что она полностью признает исковые требования ФИО2 и МуадовойЗариятРасулбеговны,и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился и суду причины неявки не сообщил. Ходатайств об отложении слушания гражданского дела либо рассмотрения в его отсутствие, суду не заявлено. Возражений по предъявленным требованиям не представлено.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, чтоисковые требованияФИО2 и ФИО8подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ответчикомФИО9 подлежит принятию, так как указанные требования ФИО2 и ФИО8законны, обоснованы и доказаны истицей представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований истцовФИО2 и ФИО8 ответчикомФИО9 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче искового заявления ФИО2 и ФИО8 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, МуадовойЗариятРасулбеговны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - МуадовойФатиматИбрагимовны и МуадовойАжайИбрагимовны, к АсланхановойАнисатГамзатовне, удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 565 +/- 8 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1070, с жилым домом площадью 91 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1071, расположенных по адресу: Россия, , заключенный ДД.ММ.ГГГГ АсланхановойАнисатГамзатовной с ФИО2ФИО2, МуадовойЗариятРасулбеговной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - МуадовойФатиматИбрагимовны и МуадовойАжайИбрагимовны.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними записи регистрации за №и за №от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственностиФИО2, МуадовойЗариятРасулбеговны, МуадовойФатиматИбрагимовны и МуадовойАжайИбрагимовны на земельный участок площадью 565 +/- 8 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1070, с жилым домом площадью 91 квадратных метров, с кадастровым номером 05:12:000009:1071, расположенных по адресу: Россия, .

Взыскать с АсланхановойАнисатГамзатовны в пользу ФИО2 иМуадовойЗариятРасулбеговны денежные средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья З.Р.Арсланханов

Решение отпечатано в совещательной комнате.