№
24RS0012-01-2023-000796-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г.Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Поцепневой Н.А.,
при секретаре – Колмаковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, ООО УК "Дивногорская" о разделении лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, ООО УК "Дивногорская" о разделе лицевого счета, мотивируя требования тем, что является собственником 3/24 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Другими собственниками являются ФИО4, ФИО8 В.Г. (умер). ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении. Ответчики обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. В связи изложенным, истец просит о разделении лицевых счетов с учетом ее доли 3/24, обязать ООО УК "Дивногорская", ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, заключить соглашения об оплате за содержание жилого помещения исходя из ее доли в праве собственности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО4, представители ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, ООО УК "Дивногорская", надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению дела. На основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги как на основании одного платежного документа, так и на основании разных платежных документов. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, на собственника - участника общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, исполнение такой обязанности не ставиться в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах, по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, является обязательным.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, являются ФИО3 в размере 3/24 доли, ФИО3 в размере 3/24 доли на основании завещания после умершей ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 в размере 18/24 доли на основании завещания после умерших ФИО1 и ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из домовой книги, по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорной квартире выдавался на имя умершего ФИО5
Соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между наследниками ФИО3, ФИО4, ФИО3 не достигнуто.
Таким образом, каждый из них вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляется ООО УК «Дивногорская», ресурсоснабжающими являются ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, которые производят начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах, с учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и возложить на ответчиков обязанность заключить с ФИО3, соглашения об оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за жилое помещение, исходя из приходящейся на нее 3/24 доли в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, ООО УК "Дивногорская" о разделении лицевых счетов, – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО3, являющейся участником долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: в размере 3/24 доли ФИО3 <данные изъяты> (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>)
Возложить обязанность на ПАО "Красноярскэнергосбыт", МУП "Дивногорский водоканал", Муниципальное унитарное предприятие «Электрических сетей» г. Дивногорск, ООО УК "Дивногорская" по заключению с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <данные изъяты>) отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и по начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в отношении квартиры по адресу: <адрес> соответствующих ее доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно 3/24 доли в праве собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Поцепнева
СОГЛАСОВАНО: Судья __________________ Н.В.Поцепнева