УИД №RS0№-92

Дело № «А»

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года с. Амурзет, ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Моревой С.А.,

при секретаре Подзигун Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РВВ к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

РВВ обратился в суд с иском к администрации МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что с /ДАТА/ истец зарегистрирован и проживал по адресу<адрес>, <адрес>. Дату прописки (регистрации) изменили при получении паспорта, а зарегистрирован по указанному адресу со дня его рождения с мая 1991 года. В настоящее время ему необходимо заключить договор социального найма с администрацией Амурзетского сельского поселения по праву пользования квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, так как в заключении договора социального найма администрацией было отказано. Договор социального найма на право пользования жилым помещением был заключен с матерью истца МГВ, /ДАТА/ года рождения, но /ДАТА/ его мать умерла. На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец РВВ не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель истца ЩИВ не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ и к ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением члена его семьи обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности МО «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

/ДАТА/ между муниципальным образованием «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района и МГВ заключен договор социального найма жилого помещения, по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в федеральной государственной информационной системе «Единый государственный реестр записей актов гражданского состояния» МГВ умерла /ДАТА/, о чём составлена актовая запись № от /ДАТА/.

По сведениям отделения адресно-справочной работы УМВД России по ЕАО от /ДАТА/ следует, что по адресу: ЕАО, <адрес>, зарегистрирован: РВВ с /ДАТА/.

С того момента, как нанимателем спорного жилого помещения стала МГВ, она имела право вселить РВВ в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, независимо от общей площади на одного члена семьи.

Отсутствие письменного согласия на вселение в спорное жилое помещение не может являться безусловным и непреодолимым препятствием для удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время такое согласие не может быть получено в связи со смертью МГВ, а при жизни она с 2014 года не возражала против проживания в спорной квартире.

Установив, что РВВ, являясь сыном нанимателя спорной квартиры МГВ, был вселен в квартиру как член семьи нанимателя; проживал с матерью, ставшей в 2014 году нанимателем спорной квартиры, одной семьей, а после её смерти продолжает проживать в квартире, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по содержанию суд приходит к выводу о том, что РВВ приобрел право пользования данной квартирой на условиях социального найма, в связи с чем имеет право на заключение с ним соответствующего договора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования РВВ к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать РВВ, /ДАТА/ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, выдан /ДАТА/, нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> № от /ДАТА/, заключенному муниципальным образованием Амурзетское сельское поселение Октябрьского муниципального района <адрес> и МГВ, вместо первоначального нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Морева