Решение по делу № 2-132/2023 от 02.03.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-132/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 02 марта 2023 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Бакеновой З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 (с учетом уточнений) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указано, что они вместе со своими несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На момент приобретения истцами данного недвижимого имущества, в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. По месту регистрации ответчик не проживает, выехал в неизвестном направлении на другое место жительство, личных вещей в жилом доме не имеет. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, кроме этого они вынуждены нести расходы по содержанию жилого дома за ответчика, которые начисляются по числу зарегистрированных в жилом доме лиц.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме, против вынесения заочного решения по делу не возражают, взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления не желают.

Ответчик ФИО3 и его представитель адвокат филиала № 30 ННО ООКА ФИО4, назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Москаленского района Бакенова З.К. в своём заключении полагала исковые требования истцов ФИО1 и ФИО2 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по указанным в иске доводам.

Суд, с учётом мнения истцов, помощника прокурора определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение помощника прокурора, изучив исковое заявление и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 288, части 2 статьи 292 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 7-30, 45-54).

Согласно письменного ответа на судебный запрос начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако на территории Элитовского сельского поселения не проживает, адрес фактического проживания не установлен (л.д. 55).

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой МП ОМВД России по Москаленскому району, ответом на судебный запрос начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой главы администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 44,55,31-32).

В соответствии с пунктом 5.6 условий Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, заключенного между истцами и ответчиком, продавец уведомляет покупателя, что на дату подписания настоящего договора в жилом доме зарегистрирован ответчик, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора (л.д. 5-6).

Вместе с тем, на основании полученных доказательств, в том числе из письменной информации начальника ОМВД России по Москаленскому району ФИО7, письменных пояснений истца в исковом заявлении ответчик фактически не проживает по месту регистрации, личных вещей в жилом доме истцов не имеет, выехал на другое постоянное место жительство, в связи с чем суд приходит к выводу, что данное жилое помещение не является для ответчика местом постоянного жительства или пребывания. Оснований не доверять указанным доказательствам, судом установлено не было.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения, принадлежащего в общей долевой собственности истцам и членам их семьи нарушают их права как собственников такого жилого помещения, которые в соответствии с действующим законодательством обязаны оплачивать обязательные коммунальные платежи по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении.

Судебные расходы в виде государственной пошлины уплаченной истцами при подаче искового заявления взысканию с ответчика не подлежат на основании заявления истцов, в соответствии с которым они не желают взыскивать такие расходы с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Барабанов

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________

секретарь судебного заседания Руденко О.В.

ДД.ММ.ГГГГ