Дело № 2-2081/2022

Решение

Именем Российской Федерации

5 июля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Матвеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения, третье лицо: Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, о признании договора аренды земельного участка прекращенным, обязании погасить регистрационную запись,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению имуществом Аксайского района Ростовской области и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка ... от ..., в силу которого земельный участок, общей площадью 600,46 кв.м. при домовладении, расположенном по адресу: ..., был переда в аренду сроком на 49 лет.

19.09.2001г указанные выше граждане, продали супругу истицы ФИО6 домовладение по вышеуказанному адресу. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом право на аренду земельного участка передано не было.

14.05.2013г ФИО6 умер, истица после его смерти оформила права на жилой дом на себя по праву наследования.

При оформлении документов в отношении земельного участка было выявлено, что в отношении него в ЕГРН содержится запись регистрации обременения – аренды, регистрационная запись ... от .... В связи с тем, что аренда земельного участка с бывшими собственниками домовладения не прекращена, истица не может оформить право в отношении земельного участка на себя.

Обращаясь с иском в суд, с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истица просила суд признать договор аренды земельного участка от 14.08.2001г. ... с КН 61:02:0120123:79, расположенный по адресу: ..., прекращенным, в связи со сменой правообладателя объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на указанном земельном участке и погасить регистрационную запись ... от 10.09.2001г. в сведениях о земельном участке.

В судебное заседание истица не явилась, в заявлении, направленном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и просила удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным в деле письменным доказательствам.

Представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности №14 от 01.02.2022г, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, признав исковые требования в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме. Признание иска как распорядительное действие должно быть адресовано суду. Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По настоящему делу признанием иска ответчиками не нарушаются права и законные интересы других лиц, в том числе, самого ответчика. По этим основаниям суд признание иска ответчиком принимает.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор аренды земельного участка от 14.08.2001г. ... с КН ..., расположенный по адресу: ..., прекращенным (расторгнутым) в связи со сменой правообладателя объекта недвижимости – жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Погасить регистрационную запись ... от 10.09.2001г. в сведениях о земельном участке с КН ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022г.

Судья