КОПИЯ
63RS0018-01-2025-001347-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
с участием помощника прокурора г. Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С.
адвоката Захаровой Е.В.
при секретаре Раковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1344/2025 по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является нанимателем жилого помещения по договору социального найма – квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> В квартире зарегистрирован ФИО8, который приходится ей бывшим супругом. В <Дата> году ответчик добровольно выехал из квартиры, в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца.
В судебном заседании истец ФИО7, при участии представителя – адвоката Баранова Д.В. (л.д. <№>) требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, место его пребывания не известно.
На основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика привлечена к участию в деле - адвокат Захарова Е.В. (л.д. <№>), которая возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 45)
Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. <№>)
Представитель третьего лица О МВД России по г. Новокуйбышевску не явился.
Свидетель Свидетель в судебном заседании 17.06.2025 пояснила, что является соседкой ФИО7, ФИО8 видела последний раз около 20 лет назад.
Свидетель Свидетель в судебном заседании 17.06.2025 пояснила, что проживает с ФИО7 в одном доме, ФИО8 не видела давно.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, возражений, выслушав участников судебного заседания, показания свидетелей Свидетель и Свидетель, подтвердивших доводы истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования ФИО7 удовлетворить, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 56 Конституции РФ в числе прав и свобод, которые не могут быть ограничены, определяет также право на жилище.
В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтныеотношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору социального найма, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов по делу следует, что квартира по адресу: <Адрес> является муниципальной. (л.д. <№>)
Квартира передана отцу истца ФИО7 – ФИО1 на основании ордера <№> от <Дата>. Совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: жена - ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4, отец – ФИО5, мать – ФИО6 (л.д. <№>)
Брак между ФИО8 и ФИО7 расторгнут <Дата>, о чем внесена запись о расторжении брака <№> от <Дата> (л.д. <№>)
В спорном жилом помещении по состоянию на <Дата> зарегистрированы: ФИО7 (квартиросъемщик) с <Дата>, дочь – ФИО9 с <Дата>, ответчик ФИО8 зарегистрирован - с <Дата>.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО8 в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.
Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку истец вынуждена производить оплату коммунальных платежей, в том числе и за ответчика.
Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного заседания, в том числе представленными в материалы дела копиями соглашений о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д. 71-72, 73-74, 75-76, 77-78, 79-80, 81-82, 83-84, 85-86, 87-88)
Установлено и не представлено доказательств обратного, что ответчик ФИО8 имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, обязательства по оплате не выполняет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Истец и проживающие в квартире, препятствий в пользовании квартиры не чинили, однако, ответчик свои права не реализовал. Материалы дела так же не содержат каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик пытался вселиться в квартиру, или обращался в правоохранительные органы или суд с соответствующим заявлением.
Наличие у ответчика регистрации в квартире не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ними права пользования жилым помещением. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Фактически, требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением.
Ввиду того, что суд пришел к выводу об удовлетворении основного требования о признании ответчика ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, имеются все законные основания для снятия указанного лица с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>
На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 08.08.2025г.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
Подлинный документ подшит в дело № 2-1344/2025 (уникальный идентификатор <№>), находящееся в производстве Новокуйбышевского городского суда Самарской области.