Решение по делу № 2-1740/2025 от 20.03.2025

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.3.4 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На протяжении действия договора аренды ответчик нарушила обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем ей начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

На основании изложенного истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Администрации м.о.<адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расторгнуть Договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией муниципального округа <адрес> и ФИО1 на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

Представитель истца Администрации м.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Из п.4.1.1 договора арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством и Договором, в том числе в случае невнесения арендной платы либо внесения не в полном объеме более двух периодов подряд.

Согласно п.4.4.9 договора арендатор обязан в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату в сроки, указанные в п.3.4 договора, и по требованию Арендодателя представлять копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты арендной платы.

Руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проверив расчет задолженности и признав его арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

В соответствии с п.5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Исходя из положений статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Администрации муниципального округа <адрес> (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией муниципального округа <адрес> и ФИО1 на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу бюджета муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ Кузнецова О.В.

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.