РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 11 августа 2025 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной Е.А.,

при секретаре – Толубаевой Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-979/2025 по исковому заявлению КУМИ Администрации городского округа Чапаевск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации городского округа Чапаевск (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 О. (далее ответчик) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, мотивируя свои требования тем, что между Муниципальным образованием городской округ Чапаевск и ФИО2 О. был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., в соответствии с которым, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации здания Автомойки с кадастровым номером <Номер обезличен>. Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации городского округа <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> и предоставленные в аренду без торгов» и составляет <Данные изъяты> рублей в год. В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> арендная плата составила <Данные изъяты> рублей. В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> арендная плата составила <Данные изъяты> рублей. Согласно пункту 2.2 договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 числа следующего месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1 настоящего договора, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года. В соответствии с соглашением от <Дата обезличена>, договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> расторгнут с <Дата обезличена>. С момента вступления в силу соглашения, стороны не считают себя связанными правами и обязанностями, кроме неисполненных по договору. По состоянию на <Дата обезличена> за ответчиком числится задолженность в размере <Данные изъяты> рубля. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности по арендной плате не получена. Согласно сведений ЕГРН, по договору купли- продажи от <Дата обезличена>, нежилое здание автомойки с кадастровым номером <Номер обезличен> ответчиком продано. Период взыскания по настоящему иску соответствует периоду права собственности ответчика на указанное здание.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. в размере <Данные изъяты> рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилcя, о времени и месте судебного заседания извещен по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из части 2 статьи 22 Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что между Муниципальным образованием городской округ Чапаевск и ФИО2 О. был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., в соответствии с которым, в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, площадью <Номер обезличен> кв.м., с видом разрешенного использования: для размещения объектов дорожного сервиса расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, для эксплуатации здания Автомойки с кадастровым номером <Номер обезличен>.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Размер арендной платы за земельный участок определен в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации городского округа <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования городской округ <Адрес обезличен> и предоставленные в аренду без торгов» и составляет <Данные изъяты> рублей в год.

В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> арендная плата составила <Данные изъяты> рублей. В соответствии с уведомлением об изменении арендной платы от <Дата обезличена>, с <Дата обезличена> арендная плата составила <Данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 2.2 договора, Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально, не позднее 10 числа следующего месяца квартала, за который производится оплата, в размере одной четвертой от указанной в пункте 2.1 настоящего договора, а за четвертый квартал не позднее 15 декабря текущего года.

В соответствии с соглашением от <Дата обезличена>, договор аренды земельного участка <Номер обезличен> от <Дата обезличена> расторгнут с <Дата обезличена>. С момента вступления в силу соглашения, стороны не считают себя связанными правами и обязанностями, кроме неисполненных по договору.

По состоянию на <Дата обезличена>. за ответчиком числится задолженность в размере <Данные изъяты> рубля. Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о погашении задолженности по арендной плате не получена.

Согласно сведений ЕГРН, по договору купли-продажи от <Дата обезличена>, нежилое здание автомойки с кадастровым номером <Номер обезличен> ответчиком продано.

В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность по арендной плате, заявленная истцом к взысканию с ответчика, сформирована в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Всего задолженность по договору аренды по состоянию на <Дата обезличена> составляет <Данные изъяты> руб., указанная задолженность является долгом ответчика перед арендодателем.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен. Доказательств исполнения обязательства по внесению арендной платы ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМИ Администрации городского округа Чапаевск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере по 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление КУМИ Администрации городского округа Чапаевск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <Данные изъяты> задолженности по арендной плате по договору аренды <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в размере <Данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО1, <Данные изъяты> в доход бюджета субъекта государственную пошлину в размере <Данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области Е.А. Панюшкина

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.

<Данные изъяты>