Дело ........
УИД: 26RS0........-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 14 июня 2022 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,
при секретаре Марченко Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Черткоева А.С., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,
прокурора – старшего помощника прокурора ...... Казаровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, в котором в настоящее время состоит на регистрационном учете ответчик. Ответчик проживала в домовладении до покупки ею данной недвижимости, т.е. июня 2011 года, после чего она забрала свои личные вещи и уехала в неизвестном ей направлении. Ответчик не несет расходы по содержанию имущества, коммунальные платежи не вносит, договор найма с ней не заключался, права собственности не имеется. В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке было отказано.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ...... ......... зарегистрирована по адресу: ....... Согласно ответу Эдиссийского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2 зарегистрирована по адресу: ......, сведениями о месте жительства не располагают.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 судом в качестве представителя назначен адвокат Чертков А.С., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – ОМВД России «Курский» ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Прокурор Казарова Л.С. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирована по адресу: .......
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи недвижимого имущества от ..........
Из пункта 8 договора купли-продажи недвижимого имущества от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 Лиц, сохраняющих право пользования жилыми после совершения сделки, не имеется.
В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрела, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку ее регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Беловицкий
Мотивированное решение суда составлено ..........