Мотивированное решение составлено 13.09.2022 года
Дело № 2-2854/2022
25RS0010-01-2022-004594-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года г. Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,
при секретаре Андреевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по разделу лицевых счетов,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в 3-х комнатной квартире, общей площадью 64,3 кв.м, расположенной по адресу: <.........>, кадастровый №. Также собственником указанной квартиры является ФИО3, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГ. между ним и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГ. указанный брак между сторонами был расторгнут. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3 (его бывшая супруга), ФИО6 (его дочь), ФИО7 (сын ФИО2 от первого брака). В июле 2021 году ответчик сменила замки на входной двери указанной квартира и сообщила ему, что в указанной квартире он больше находиться не будет, квартира принадлежит только ей, что она будет решать, кто в квартире будет жить. Ему пришлось обратиться в суд с исковым заявлением о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГ. Находкинским городским судом по гражданскому делу № по указанному исковому заявлению было вынесено решение об удовлетворении исковых требований. При этом, в настоящее время он не может вселиться в указанную квартиру ввиду создания ФИО3 различных препятствий. Проживая в квартире. ФИО3 не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Семейные отношения они не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто. Просит определить раздельный порядок по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> долю ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <.........>. <.........>, в размере ? доли от общего размера таких расходов; определить долю ФИО3 в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <.........>, в размере ? доли от общего размера таких расходов; возложить на ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО «Дальневосточная энергическая компания» обязанность разделить финансово-лицевой счета на оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <.........>, производить отдельные начисления и выдавать отдельные платежные документы истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 в соответствии с установленным порядком участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из собственников.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, не поддержав в части, заявленной к ПАО Находкинское отделение «Дальневосточная энергетическая компания», указав на фактическое исполнение данным ответчиком требований истца. В оставшейся части исковые требования поддержал по доводам истца. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал», ПАО Находкинское отделение «Дальневосточная энергетическая компания», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств не заявляли.
Из представленного отзыва представителя ПАО Находкинское отделение «Дальневосточная энергетическая компания» следовало, что ДД.ММ.ГГ. истец ФИО1 обратился в ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения с заявлением лицевых счетов по адресу: <.........>, согласно решения Находкинского городского суда от 29.09.2021г. дело №. На основании заявления истца ФИО1 ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» 21.06.2022 года произвело разделение лицевых счетов, в связи с чем на имя ФИО1 открыт лицевой счет с №, а на имя ФИО3 - №. Следовательно, исковые требования истца к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» удовлетворению не подлежат. Лицевой счет № по адресу: <.........> открыт на имя ФИО1 и начисления производятся согласно доли в праве собственности -1/4. Задолженность по лицевому счету составляет 1059,94 рублей. Лицевой счет № по адресу: <.........> открыт на имя ФИО3 и начисления производятся согласно доли в праве собственности - 3/4. Задолженность по лицевому счету составляет 10 858,86 рублей. Просит в исковых требований к к ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» в лице Находкинского отделения филиала ПАО «ДЭК»-«Дальэнергосбыт» отказать в полном объеме, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Положениями ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО3
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ. в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3, дочь истца и ответчика ФИО6, сын ответчика ФИО9
В соответствии с решением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> на ФИО3 судом возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1 в пользовании данным жилым помещением, передать ключи от указанного жилого помещения; также определен порядок пользования жилым помещением.
Между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО3 соглашение об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, ввиду наличия конфликтных отношений между сторонами ответчик ФИО3, оставаясь проживать в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит в полном, что следует из доводов истца.
Принимая во внимание, что истец и ответчик должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности, а также учитывая, что соглашения об оплате услуг ООО «Гарант-Сервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго» между сторонами не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг по содержанию общего имущества, услуг водоснабжения и отопления пропорционально долям в праве собственности на квартиру, то есть истцу в размере 1/4 доли, ответчику – ? доли.
При этом, в силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> <.........>, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение каждого из собственников - ФИО1 - в размере 1/4 доли, ФИО3 – в размере ? доли.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по разделу лицевых счетов – удовлетворить.
Определить ФИО1 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> края, паспорт №, выданный <.........>) порядок и размер участия в расходах по оплате услуг ООО «Гарант-Сервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, г <.........>, в размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.
Определить ФИО3 (ДД.ММ.ГГ. года рождения, место рождения: <.........> край, паспорт №, выдан <.........>) порядок и размер участия в расходах по оплате услуг ООО «Гарант-Сервис», МУП «Находка-Водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, г <.........> в размере ? доли с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение суда является основанием для выдачи ООО «Гарант-Сервис», КГУП «Примтеплоэнерго», МУП «Находка-Водоканал» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <.........>, в размере ? доли ФИО1 и ? доли ФИО3.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Б. Дайнеко