78RS0008-01-2022-001505-96
Дело № 2-4922/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2022 года Санкт-Петербург
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи Глазковой Т.А.,
при секретаре Куликовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4922/2022 по иску ГБОУ школа №46 Приморского района Санкт-Петербурга со структурным подразделением «Детский дом», действующего в интересах несовершеннолетних С.,С.,С. к ФИО1, об обязании произвести обмен жилого помещения,
установил:
ГБОУ школа №46 Приморского района Санкт-Петербурга со структурным подразделением «Детский дом», действующего в интересах несовершеннолетних С.,С.,С. обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести обмен жилого помещения, расположенного по адресу:
Мотивируя свои требования тем, что ответчик является отцом несовершеннолетних С.,С.,С.. На основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга № 2-7331/2019 от 13.11.2019 ФИО1 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних С., .р., С., р., С., .р. Мать несовершеннолетних детей умерла
Несовершеннолетние С.,С.,С. в настоящий момент находятся на полном государственном обеспечении. Приказом учреждения № 56 от 17.11.2017г. помещены под надзор.
Ответчик и несовершеннолетние С.,С.,С. является собственниками по ? доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: , на основании договора мены № 78/192-н/78-2018-2-1069 от 27.08.2018г.
ФИО1 в письменной форме отказался произвести обмен занимаемого спорного жилого помещения, что противоречит интересам несовершеннолетних детей.
Представитель истца ГБОУ школа №46 Приморского района Санкт-Петербурга со структурным подразделением «Детский дом», действующего в интересах несовершеннолетних С.,С.,С. – ФИО2, в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, уважительности неявки не предоставили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителей в суд не направил, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены по истечении срока хранения, что подтверждается конвертом в материалах дела с почтовым идентификатором 19084970623184.
Представитель третьего лица - СПБ ГБУ «Горжилобмен» ФИО3, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом положений главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку неоднократные извещения ответчика о времени и места рассмотрения по адресу регистрации, адресатом не получены, почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.
Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, изучив исковое заявление, исследовав доказательства в их совокупности суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире № 105, расположенной по адресу зарегистрированы ответчик и несовершеннолетние С.,С.,С.
Спорное жилое помещение принадлежит на праве обей долевой собственности ответчику и несовершеннолетним С.,С.,С. по ? доли каждому на основании договора мены № 78/192-н/78-2018-2-1069 от 27.08.2018г.
Отцом несовершеннолетних С.,С.,С. является ответчик. На основании решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга № 2-7331/2019 от 13.11.2019 ФИО1 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних С.,С.,С. Мать несовершеннолетних детей умерла
Несовершеннолетние С.,С.,С. в настоящий момент находятся на полном государственном обеспечении. Приказом учреждения № 56 от 17.11.2017г. помещены под надзор.
Проживание несовершеннолетних С.,С.,С. в спорной квартире невозможно, так как их отец ФИО1 лишен родительских прав в их отношении.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Таким образом, произвести принудительный обмен жилого помещения вправе только собственник по своему усмотрению.
Частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Анализируя данную норму Кодекса, суд приходит к выводу о том, что она не применима к правоотношениям сторон по настоящему делу, поскольку предусматривает возможность осуществления принудительного обмена в судебном порядке лишь в отношении жилых помещений социального использования, имеющих нанимателей.
Аналогичная норма в отношении жилых помещений, являющихся собственностью граждан, Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.
В материалах дела представлен письменный отказ ФИО1 произвести обмен занимаемого спорного жилого помещения.
Более того, разрешая спор о принудительном обмене жилого помещения, суд обязан рассмотреть конкретный вариант обмена, при этом учесть все заслуживающие внимания законные интересы всех лиц, проживающих (являющихся собственниками) в спорном помещении.
В исковом заявлении и в судебном заседании истцом конкретный вариант обмена предложен не был. При отсутствии вариантов обмена занимаемого жилого помещения заявленный иск не может быть удовлетворен, поскольку является беспредметным.
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ГБОУ школа №46 Приморского района Санкт-Петербурга со структурным подразделением «Детский дом», действующего в интересах несовершеннолетних С.,С.,С. к ФИО1, об обязании произвести обмен жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Т.А.Глазкова
подпись
Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2022 года