Решение по делу № 2-4597/2021 от 08.08.2022 | Истринский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец и его представитель в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержали, просили установить границы земельных участков при доме. Ответчики М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф., С.Д.С. – в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам. Разрешая исковые требования в части установления границ земельного участка с № суд принимает во внимание разработанный

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Ц.В.А. к М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф., С.Д.С., С.В.В., П.А.В., Администрации г.о. -....-, третьи лица Д.Д.В., У.О.В., Ж.Е.Ю. о реальном разделе земельного участка удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-752/2022 УИД 50RS0015-01-2021-008090-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2022 года

-....-

Истринский городской суд -....- в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Безбоковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.В.А. к М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф., С.Д.С., С.В.В., П.А.В., Администрации г.о. -....-, третьи лица Д.Д.В., У.О.В., Ж.Е.Ю. о реальном разделе земельного участка

установила:

Ц.В.А. обратился в суд с исковым заявлением к М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф., С.Д.С., С.В.В., П.А.В., Администрации г.о. -....- об установлении границ земельных участков, указав, что он и ответчики М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу -....- прилегающих к дому земельных участков. Ц.В.А. принадлежат на праве собственности 1/3 доля жилого дома и земельный участок при доме с №, площадью 1200 кв.м., М.Ю.А. - 1/3 доля жилого дома и земельный участок при доме с №, площадью 1200 кв.м., Ц.Л.А. - 1/6 доля жилого дома и ? доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м., Ц.В.Ф. – 1/9 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м., С.Д.С. – 1/6 доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м. Определением суда от дата судом утверждено заключенное между указанными сторонами мировое соглашение, в соответствии с условиями которого произведен реальный раздел жилого дома по адресу -....-.

Уточнив исковые требования, истец просит суд установить границы земельных участков с № при доме.

Истец и его представитель в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержали, просили установить границы земельных участков при доме.

Ответчики М.Ю.А., Ц.Л.А. , Ц.В.Ф., С.Д.С. – в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований.

Ответчики С.В.В., П.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили заявления о согласии с исковыми требованиями истца.

Представитель администрации г.о. -....- в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица Ж.Е.Ю., Д.Д.В., У.О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Представили заявления о согласии с исковыми требованиями истца.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с положением ст. 8 того же федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если иное не установлено данным Федеральным законом.

В кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

Как установлено судом при рассмотрении дела, Ц.В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу -....-. М.Ю.А. так же на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный при том же доме с №, площадью 1200 кв.м., Ц.Л.А. - ? доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м., Ц.В.Ф. –1/3 доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м., С.Д.С. – 1/6 доля земельного участка при доме с №, площадью 1200 кв.м. Границы земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Определением суда от дата судом утверждено заключенное между указанными сторонами мировое соглашение, в соответствии с условиями которого произведен реальный раздел жилого дома по адресу -....-.

При этом, С.Д.С. сособственником жилого дома по адресу -....- не является.

Принимая во внимание то, что для правильного разрешения возникшего спора необходимы специальные познания, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту В.Е.А..

Согласно заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации общий земельный участок при доме огорожен забором со всех сторон, частично установлены внутренние заборы. На участки обеспечен доступ по землям общего пользования. Порядок пользования земельными участками сложился. Определить площадь земельных участков с № по фактическому пользованию не представляется возможным из-за отсутствия между ними заборов.

Экспертом разработано несколько вариантов установления границ земельных участков при доме.

Разрешая требования истца, суд принимает разработанный экспертом вариант установления границ земельного участка с № в соответствии с координатами, указанными с таблице № экспертного заключения, земельного участка с № в соответствии с координатами, указанными с таблице № экспертного заключения, поскольку именно данные варианты установления границ земельных участков полностью соответствуют их площади по правоустанавливающим документам, учитывают сложившийся порядок землепользования между собственниками смежных земельных участков, а также произведенный судом раздел жилого дома.

Разрешая исковые требования в части установления границ земельного участка с № суд принимает во внимание разработанный экспертом вариант установления границ данного земельного участка в дополнении к заключению судебной экспертизы, поскольку только данный вариант соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок, находящийся в долевой собственности между Ц.П.В., Ц.В.Ф. и С.Д.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу -....-, принадлежащего на праве собственности Ц.В.А. в соответствии с геоданными таблицы

"...."

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу -....-, принадлежащего на праве собственности М.Ю.А. в соответствии с геоданными таблицы

"...."

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 1200 кв.м., расположенного по адресу -....-, принадлежащего на праве собственности Ц.Л.А. (? доля в праве собственности), Ц.В.Ф. (1/3 доля в праве собственности) и С.Д.С. (1/6 доля в праве) в соответствии с геоданными таблицы

№точки

дирекционныеуглы

мералиний

Коор

динаты

Площадькв.м

град

мин

"....."

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд -....- в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано дата.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →