РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,
При секретаре Царёвой Е.П.,
с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,
истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Заявленное требование мотивированно тем, что истец является единоличным собственником указанного жилого помещения. Ответчик была вселена и зарегистрирована в квартире бывшим собственником с дата В дата ответчик выехала из квартиры, забрала все вещи, однако до настоящего времени значится зарегистрированной. Членом семьи истца ответчик не является. С просьбой о снятии с регистрационного учета истец к ответчику не обращался, так как не знает места её постоянного жительства.
Истец в ходе судебного заседания настаивал на удовлетворении заявленного требования. Суду пояснил, что собственником спорного жилого помещения стал на основании договора дарения, заключенного с ФИО3 дата Ответчик являлась супругой прежнего собственника, с которым развелась дата и выехала из квартиры за пределы ХМАО-Югры. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, в жилое помещение она не вселялась.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом – телефонограммой, в суд не явилась, сведений об уважительности неявки не представила, об отложении судебного заседания не просила.
Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору дарения от дата истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: что подтверждается выпиской из ЕГРН. Квартира истцу была подарена ФИО3 дата года рождения, который данную квартиру получил в собсвенность на основании договора приватизации от дата. Согласно указанному договору в приватизации даритель участвовал единолично.
На запрос суда о предоставлении приватизационного дела Администрацией города Нягани дан ответ об отсутствии в архиве такого дела.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, с дата, что подтверждается адресной справкой (л.д.36).
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования.
Как следует из искового заявления, ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, её личных вещей не имеется, членом семьи истца не является при этом значится зарегистрированной в жилом помещении истца, ущемляя его права.
Доказательств права пользования квартирой в силу требований Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ответчик суду не представила. Так, приватизационное дело отсутствует, договор приватизации заключен ФИО3 единолично, дата он единолично распорядился квартирой, подарив истцу жилое помещение. На момент рассмотрения судом требований истца договор дарения не оспорен.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).
Как усматривается из адресной справки от дата, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Нягань ФИО2 дата года рождения значится зарегистрированной по адресу с дата
Ответчик, будучи уведомленной надлежащим образом, не представила суду обоснованных возражений, а также доказательств законности регистрации в жилом помещении истца.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 дата года рождения (паспорт ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено дата
Судья П.В. Вараксин