РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием прокурора фио,
истца ...ой О.А., ее представителя фио,
представителя третьего лица (ответчика по встречному иску) фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2172/2023 по иску ...ой ... к ...ой ......... о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ...ой ..., действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ...фио, к ...фио, ...ой ... о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...а О.А. обратилась в суд с иском к ...ой Ю.А., ...у М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обоснование заявленных требований указав, что ...а О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 23.06.2022 года. В указанной квартире бывшим собственником зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права истца. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В ходе судебного разбирательства ответчиком по первоначальному иску ...ой Ю.А., действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ...фио подано встречное исковое заявление к ...фио, ...ой О.А. о признании сделки недействительной. В обоснование встречных требований указано, что 23.06.2022 года между ...фио и ...ой О.А. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец по встречному иску полагает, что данный договор был заключен исключительно с целью лишить ее и ее сына права проживать в указанной квартире, в связи с чем просит признать договор дарения квартиры от 23.06.2022 года недействительным с применением последствий недействительности сделки.
Истец по первоначальному иску ...а О.А., ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, против встречных исковых требований возражали.
Ответчик по первоначальному иску ...а Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания уведомлена надлежащим образом.
Ответчик по встречному иску ...фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя фио, который против встречных требований возражал, просил удовлетворить первоначальные исковые требования.
Третьи лица адрес Ивановское адрес, отдел по вопросам миграции МВД РФ по адрес, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечили, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили, в связи с чем, признавая третье лицо надлежащим образом извещенным о дета, времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит первоначальные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением осуществляет его собственник.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно положению п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
При этом в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу норм ч.ч. 1, 2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истец ...а О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения от 23.06.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2022 года.
Ответчики ...а Ю.А. и несовершеннолетний ... М.В. были зарегистрированы и вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи собственника бывшим собственником жилого помещения ...фио, при этом ...а Ю.А. в качестве супруги, а ... М.В. в качестве сына.
Поскольку право собственности на квартиру с 04.07.2022 года зарегистрировано за ...ой О.А., а ответчики продолжают пользоваться принадлежащим ей имуществом, отказываясь освободить его, однако при этом имеют в своем распоряжении другую квартиру, расположенную по адресу: адрес, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчики не является членом её семьи, в связи с чем утратили право пользования спорной квартирой.
Суд, считает, что ответчик ...а Ю.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку она является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения. При этом, ответчик ...а Ю.А. вселялась по вышеуказанному адресу в как член семьи собственника жилого помещения, который в настоящий момент собственником не является.
Допрошенная в качестве свидетеля фио пояснила, что с ...фио знакома 4 года, с ...фио знакома около 30 лет, между ними дружеские отношения, они соседи по даче. В июле 2022 года она видела ...фио, которая проживала на даче вместе с ребенком. Дом, в котором она проживала предназначен для круглогодичного проживания, имеется отопление и все удобства. С ...фио они обычно общаются на темы огорода, детей. Ей известно, что она там проживала вместе с ребенком на время летнего периода, поскольку у них бракоразводный процесс с ...фио. О заключении договора дарения квартиры ей ничего не известно.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца и признает ...у Ю.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия ...ой Ю.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
Из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части выселения ответчика ...ой Ю.А. из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Анализируя обоснованность заявленных истцом требований в части признания несовершеннолетнего ... М.В. утратившим право пользования спорной квартирой и его выселении, суд исходит из следующего.
Суд учитывает, что на момент регистрации по месту постоянного жительства в квартире по адресу: адрес ответчик ... М.В. являлся несовершеннолетним и до настоящего времени не достиг возраста, позволяющего ему самостоятельно принимать решения, связанные с местом их проживания.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что отец несовершеннолетнего ответчика зарегистрировал ребенка по месту своего постоянного жительства, а также в настоящее время имеет регистрацию по данному месту жительства, с регистрационного учета не снят. При этом ... М.В. зарегистрирован в спорной квартире на законных основаниях, имеет право на проживание по данному адресу, поскольку один из родителей зарегистрирован по данному адресу.
Кроме того, истцом заявлено требование о выселении ...фио из спорной квартиры.
В обоснование своих требований истец по первоначальному иску ссылается на то, что ответчик нарушает ее права и законные интересы.
Суд, оценивая представленные истцом доказательства, приходит к выводу о том, что в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ истцом по первоначальному иску не представлено достаточных доказательств, позволяющих суду сделать вывод о нарушении ее прав, поскольку истец по первоначальному иску зарегистрирована и проживает по другому адресу, спорной квартирой не пользуется.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований в части признания несовершеннолетнего ...фио прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении надлежит отказать.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований о признании договора дарения недействительным, суд руководствуется следующим.
В силу положений ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней либо причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход Российской Федерации.
Судом установлено, что 23.06.2022 года между ...фио и ...ой О.А. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно которого право собственности на указанную квартиру перешло от ...фио к ...ой О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2022 года и не оспаривалось сторонами
В обоснование заявленных требований истец по встречному иску ссылается на то, что данный договор был заключен исключительно с целью лишения несовершеннолетнего ...фио единственного жилья, а следовательно его надлежит признать недействительным на основании ст. 169 ГК РФ.
Разрешая по существу заявленные требования, суд учитывает, что на момент заключения оспариваемого договора на передаваемое недвижимое имущество каких-либо обременений, запрещающих сделки с ним наложено не было, в силу чего право ...фио на распоряжение своей собственностью ничем ограничено не было.
При этом суд критически подходит к оценке доводов истца о названной цели оспариваемой сделки, поскольку они основываются исключительно на его личных домыслах и предположениях относительно побудительных мотивов ответчиков при заключении договора дарения квартиры.
Иных доказательств в обоснование заявленных требований истцы не представили. При таких обстоятельствах, по мнению суда, истец по встречному иску в нарушении норм ст. 56 ГПК РФ не представила суду каких-либо доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что заключение договора дарения спорной квартиры в собственность ответчика по встречному иску ...ой О.А. имело целью исключительно причинение вреда несовершеннолетнему ...у М.В.
При этом, суд также учитывает, что как указал Верховный Суд РФ в пункте 85 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», согласно статье 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
В качестве сделок, совершенных с указанной целью, могут быть квалифицированы сделки, которые нарушают основополагающие начала российского правопорядка, принципы общественной, политической и экономической организации общества, его нравственные устои. К названным сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение объектов, ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т.п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг; сделки, нарушающие основы отношений между родителями и детьми.
Нарушение стороной сделки прав несовершеннолетнего, само по себе не означает, что сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.
Для применения статьи 169 ГК РФ необходимо установить, что цель сделки, а также права и обязанности, которые стороны стремились установить при ее совершении, либо желаемое изменение или прекращение существующих прав и обязанностей заведомо противоречили основам правопорядка или нравственности, и хотя бы одна из сторон сделки действовала умышленно.
Таким образом, обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, не нашли себе подтверждения исследованными в ходе судебного заседания материалами.
Каких-либо оснований полагать, что реализация ...фио своего законного права на безвозмездную передачу в собственность ...ой О.А. имела цель, заведомо противную основам правопорядка или нравственности, не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о признании оспариваемой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...ой ... к ...ой ......... о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.
Признать для ...ой ... прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Выселить ...фио фио из квартиры по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
В удовлетворении встречного иска ...ой ..., действующей в своих интересах, а также в интересах малолетнего ...фио, к ...фио, ...ой ... о признании сделки недействительной – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья