УИД 36RS0029-01-2023-000067-95

Дело № 2-97/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 17 марта 2023 года

Воронежская область

Поворинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

прии.о. секретаряТрофимовой А.А.,

с участием прокурора Поворинской межрайпрокуратуры ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО3 - бывший собственник, который в соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома от 30.11.2022 должен был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одно месяца после государственной регистрации права собственности истца на спорный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился,извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика по месту жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года №234 почтовое отправление возвращается по обратному адресу, в том числе при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Кроме того участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Поворинского районного суда Воронежской области. С учетом изложенного суд полагает извещение ответчика надлежащим.

Представитель заинтересованного лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения надлежаще извещен, об отложении не просил.

Выслушав стороны, прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 12.12.2022 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорномжилом доме,так как является бывшим собственником в соответствии с п. 4 договора купли-продажи жилого дома от 30.11.2022 ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение одно месяца после государственной регистрации права собственности на жилой дом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законодательными актами.

Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа).

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истице жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в спорном помещении ответчик не проживает. Доказательств наличия каких-либо договоров или соглашений между истицей и ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд признает ответчика прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Также суд считает ФИО3 подлежащим снятию с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,в соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА

Решение изготовлено в окончательной форме22 марта 2023 года.