<№>

64RS0<№>-63

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Заикиной Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания Селивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» (далее по тексту – ООО «УК Авиатор Заводской») обратилось в суд с иском кФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, чтоФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:г. Саратов, <адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за оказанным истцом ответчикам коммунальным услугам.

На основании выше изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать в долевом порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 129759, 20 руб., т.е. по 64 879 руб. 60 коп. с каждого, пени за период с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> в размере 96902 руб. 08 коп., то есть по 48451 руб. 01 коп. с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5947,66 руб., т.е. по 2733 руб. 31 коп. с каждого.

Представитель истца ООО «УК Авиатор Заводской» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии ст. ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ч. 2 названной правовой нормы обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что платаза жилое помещениеикоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себяплатузауслуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, закоммунальныересурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)платузакоммунальныеуслуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> <№> утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 названных Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 7 названных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещениеикоммунальныеуслуги, обязаныуплатитькредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты, по день фактическойоплатыпениуплачиваютсяв размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:г. Саратов, <адрес> (выписка ЕГРН от <Дата>), по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Исполнителемкоммунальныхуслугв данном многоквартирном доме является ООО «УК Авиатор Заводской».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере 129759,20 руб.

Объемы потребленных коммунальных услуг, нормативы и иная необходимая информация для расчета платы за коммунальные услуги содержится в представленном истцом расчете.

Проверив указанный расчет, суд приходит к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период задолженности определен с учетом условий публичного договора.

Доказательств, опровергающих размер задолженности, либо свидетельствующих о своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, о погашении ответчиками задолженности по указанным платежам полностью или в части, в суд не представлено.

<Дата> мировым судьей судебного участка №<адрес> г. Саратова вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2

<Дата> данный судебный приказ отменен.

Согласно представленной выписке из Росреестра ответчикам принадлежит <адрес> на праве общей долевой собственности, доля каждого в праве 1/2.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

С учетом изложенного суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков соразмерно их доле в праве собственности подлежит взысканию указанная задолженность, то есть по 64879,60 руб. с каждого. (129759,20 : 2).

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по смыслу пункта 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном пунктами 2 и 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, заочным решением Заводского районного суда г.Саратова от <Дата> с ФИО1, в пользу ООО «УК Авиатор Заводской», взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 64879 руб. 60 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 72503, 34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2973 руб. 83 коп. Кроме того с ФИО2 в пользу ООО «УК Авиатор Заводской» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 64879 руб. 60 коп., пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 72503, 34 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2973 руб. 83 коп.

Взыскателю ООО «УК Авиатор Заводской» выданы исполнительные листы, судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство.

Заочное решение суда от <Дата> определением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> отменено.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г. Саратова от <Дата> исполнительное производство прекращено.

В ходе указанного исполнительного производства с ФИО1 удержаны денежные средства в счет основного долга в размере 12100,50 руб.

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, удержанные с ответчика и перечисленные в ходе исполнительного производства истцу денежные средства подлежат возврату должнику, либо зачету в счет уплаты задолженности за расчетные периоды, срок давности по которым не истек.

Поскольку сумма, удержанная с ФИО1 по отмененному заочному решению суда, составляет 12 100,50 руб., а сумма, определенная судом в качестве задолженности ФИО1 по коммунальным услугам составляет 64879,60 руб. с учетом, приведенным разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, необходимо зачесть сумму, удержанную в ходе исполнительного производства, взыскав с ответчика ФИО1 задолженность по коммунальным платежам в размере 52779,10 руб. (64879,60-12100,50).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени, содержащейся в расчете пени истца, и соответствующей положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, составляет 96902 руб. 08 коп.

В п. п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности по коммунальным услугам, оценив степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.), суд приходит к выводу о снижении размера неустойки (пени) до 45000 руб. (не ниже процентов, установленных статьей 395 ГК РФ), и взыскании пени с ответчиков по 22500 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Размеры государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции установлены ст.333.19НК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина по настоящему иску, составляет 5 466 руб. 61 коп., которая подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2 вравныхдолях, а именно по 2733 руб. 31 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать сФИО1, паспорт 6308 <№> в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 52 779,10 руб., пени за период с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> в размере 22500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2733 руб. 31 коп.

Взыскать с ФИО2, паспорт 6304 <№>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Авиатор Заводской» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 64879 руб. 60 коп., пени за период с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата>, с <Дата> по <Дата> в размере 22500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2733 руб. 31 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения – <Дата>.

Судья Ю.Е. Заикина