УИД: 50RS0026-01-2025-006748-69

Дело №2-7849/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А.,

при секретаре Наследниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении указанных должников. ДД.ММ.ГГ на основании заявления от ФИО3 данный судебный приказ отменен.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Собственниками квартиры № расположенной по вышеуказанному адресу, являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли за каждым). Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают.

Обязанность по оплате ответчиками не выполняется, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 50 500,33 руб.

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по 25 250,16 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере по 2000 руб. с каждого.

Представитель истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутсвие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены. Адрес места жительства ответчиков подтверждён материалами дела. Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В силу абзаца 2 п. 2 ст. 167 ГПК РФ, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин неявки лиц, участвующих в деле, уважительными.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку признает причину их неявки в судебное заседание неуважительной и не усматривает оснований к отложению судебного разбирательства.

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вместе с тем из п. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что АО «ЛГЖТ» обратилось к мировому судье № судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ выдан судебный приказ в отношении указанных должников. ДД.ММ.ГГ на основании заявления от ФИО3 данный судебный приказ отменен. Мировым судьей разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено Взыскателем в порядке искового производства.

АО «Люберецкий городской жилищный трест» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Собственниками квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, являются ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли за каждым), что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.12-13).

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу и постоянно проживают, что подтверждается выпиской из домой книги по вышеуказанному адресу (л.д.14).

Обязанность по оплате ответчиками надлежащим образом не выполняется, в связи с чем возникла задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 50 500,33 руб.

Проверив представленный расчет, суд считает его арифметически верным и соглашается с ним.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Аналогичная правовая позиция выражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 4-КГ23-11-К1.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по оплате за содержание жилого помещения следует взыскать с ФИО1 и ФИО2 как с собственников квартиры, по 1/2 с каждого, что составит 25 250,16 руб.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчики от явки в суд уклонились, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представили.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчиков суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворения в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб., т.е. по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...> №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 250,33 руб., государственную пошлину в размере 2000,00 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...> №) в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» (ИНН №) задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 250,33 руб., государственную пошлину в размере 2000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ