Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2025 г.
УИД 76RS0011-01-2025-001171-67
Дело № 2-653/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июля 2025 г. г. Углич
Угличский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,
при секретаре Агафоновой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Жилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК «Жилсервис» обратилось в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав, что 30.12.2018 г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление через управляющую организацию многоквартирными домами ООО «УК «Жилсервис». Договор был заключен с 01.01.2019 г. по 31.12.2020 г. с последующим продлением, если ни одна из сторон не заявит об его прекращении. ФИО1, проживая в квартире № указанного многоквартирного дома и являясь ее собственником, оплачивал коммунальные услуги не регулярно и не в полном объеме. Так, по состоянию на 01.11.2024 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 83964,62 руб. за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2024 г. В связи с чем, ООО «УК «Жилсервис» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 83964,62 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Представитель истца ООО «УК «Жилсервис» ФИО2 в судебном заседании поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснив, что образовавшаяся задолженность взыскивается с ответчика, как собственника квартиры №, расположенной в многоквартирном доме <адрес>, взыскивается она за содержание и обслуживание жилого помещения, за начисление ОДПУ ХВС о ОДПУ ГВС.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела № 2-220/2025, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 на основании договора передачи жилой площади квартиры в личную собственность граждан от 14.05.2013 г., заключенного с Управлением муниципального имущества Администрации УМР городского поселения Углич, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующей выпиской из ЕГРН.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Судом установлено, что 30.12.2018 г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление через управляющую организацию многоквартирными домами ООО «УК «Жилсервис».
Указанный договор № 1 был заключен сторонами 01.01.2019 г. Согласно условиям договора начало его действия определено с 01.01.2019 г. Договор был заключен сроком на один год (п. 6.1. договора).
Согласно п. 6.2 договора договор считает продленным на тех же условиях и на тот же срок, если ни одна из стон не заявит о его прекращении за 30 дней до окончания срока действия договора.
В настоящее время договор не расторгнут, является действующим.
В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ч.ч. 4, 8, 9 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
ФИО1 в нарушении ч. 3 ст. 30, ст. 153 - 158 ЖК РФ, не исполняет принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. В подтверждение чему истцом представлен расчет задолженности. Доказательств, которые бы опровергали расчет истца, не представлено. Расчет арифметически верен и суд с ним соглашается.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Угличского судебного района Ярославской области от 20.01.2025 г. по делу № 2-220/2025 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 83964,62 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 Угличского судебного района Ярославской области от 11.02.2025 г. судебный приказ от 20.01.2025 г. был отменен в связи с поступившими возражениями должника.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг являются законными и обоснованными.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.
Таким образом, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина подлежит в полном размере в сумме 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилсервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 г. по 31.10.2024 г. в размере 83964 руб. 62 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., а всего 87964 руб. 62 коп.
Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: Т.Г. Марокова