Копия Дело № 2-4809/2023
УИД 16RS0049-01-2023-005821-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2023 года г. Казань
Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Приволжского района г.Казани Андроновой Д.Р.,
при секретаре Красновой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указав, что истица ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4, который решением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. Истице принадлежит на праве собственности 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истица приобрела по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом является таунхаусом, второй собственник владеет 5/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является членом семьи истицы и семьи ответчика, дом имеет два отдельных входа, лицевые счета разделены и счета-фактуры приходят на две семьи. После расторжения брака ответчик категорически отказывается. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. ФИО4 злоупотребляет алкоголем, избивает и запугивает истицу, которая неоднократно обращалась в полицию с заявлениями о привлечении ответчика к уголовной и административной ответственности. Ответчик с момента расторжения брака членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
На основании изложенного истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета; выселить из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
В ходе разбирательства ответчик в судебном заседании указал о несогласии с исковыми требованиями (л.д. 26).
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО7 подарила одаряемой ФИО2 по договору дарении 4/9 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 97,5 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 16)
ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО2 на основании вышеуказанного договора дарения зарегистрировано право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой <адрес> (л.д. 15).
В указанном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО2, ответчик ФИО4, дети истицы ФИО8 и ФИО9 (л.д. 12)
Согласно свидетельства о расторжении брака серии II-КБ № брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)
Брак между истицей и ответчиком расторгнут решением мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Обращаясь в суд, истица указывает, что ответчик с момента расторжения брака членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. После расторжения брака ответчик категорически отказывается. освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. ФИО4 злоупотребляет алкоголем, избивает и запугивает истицу, которой приходится неоднократно обращаться в правоохранительные органы о привлечении бывшего супруга к ответственности. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В обоснование представила постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица обратилась в ОП «Промышленный» УМВД России по <адрес> с заявлением об угрозах физической расправой в отношении нее ФИО4 (л.д. 28).
Возражая относительно заявленных требований, представитель ответчика указал, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов, так как фактически жилой дом не передавался истице в дар, а был приобретен совместно истицей с ответчиком на совместно нажитые в браке денежные средства.
При этом надлежащие и допустимые доказательства в подтверждение своих доводов, а также о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным суду не представил.
Согласно п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, с учетом того, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, что не опровергнуто ответчиком, утратил право пользования принадлежащим истице жилым домом, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, а факт проживания ответчика ФИО4 в принадлежащем истице жилом помещении в отсутствие законных оснований является для ФИО2 препятствием в пользовании данным жилым помещением, как собственностью, суд считает требование о выселении ответчика из жилого <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Таким образом, исковые требована подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО4, паспорт серии 9207 № выдан отделом УФМС РФ по РТ в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья:подпись
Копия верна
Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова