УИД: 77RS0006-02-2022-013050-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2023 года город Москва
Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,
при секретаре Шкиря Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1607/23 по иску ГБУ «Жилищник Пресненского района» к ФИО1 * об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику об обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, указав на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. * Ответчик является собственником помещения в указанном многоквартирном доме. Направленная истцом в адрес ответчика претензия о необходимость заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома осталась без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не заявил.
В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ч. 5 ст. 161 ЖК РФ Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Обязанность заключить такой договор возникает у лиц, являющихся собственниками как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. * кв.м., кадастровый номер *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собранием собственников помещений многоквартирного дома указанному адресу ГБУ «Жилищник Пресненского района» выбрано управляющей организацией указанного многоквартирного дома, что подтверждается протоколом от 26.12.2012 г.
Истец направил в адрес ответчика требование от 03.08.2022 г. о необходимости заключить договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
До настоящего времени договор ответчиком не заключен, доказательств обратного, в нарушении ст. 6 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме и будучи обязанным лицом по несению расходов по содержанию находящегося в его собственности имущества, несет и обязанность заключения договора управления с управляющей организацией, в связи с чем на ответчика должна быть возложена на ответчика обязанность заключить с ГБУ «Жилищник Пресненского района» указанный договор.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 * заключить с ГБУ «Жилищник Пресненского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в редакции управляющей компании, на условиях, изложенных в договоре.
Взыскать с ФИО1 *в пользу ГБУ «Жилищник Пресненского района» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 апреля 2023 года.
Судья И.М.Александренко