УИД 77RS0032-02-2025-000411-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года дело № 2-2390/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1, адрес Москвы о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, изменении порядка оплаты за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО1, ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, изменении порядка оплаты за ЖКУ.

Истец мотивирует требования тем, что зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время в указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО1 и третье лицо фио Ранее в квартире была зарегистрирована бабушка истца – фио, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. Истец и ответчики какую-либо связь не поддерживают, адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись. Также истец не может заключить договор социального найма спорного жилого помещения без согласия ответчиков и определить порядок внесения коммунальных платежей. На основании изложенного, истец просит суд, признать фио, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать адрес Москвы заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; изменить долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги в спорной квартире, определив оплату в равных долях за ФИО1 и фио

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Представитель ответчиков фио, ФИО1 в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, представил письменные возражения на иск.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Представитель ответчика ГБУ адрес Черемушки» в судебное заседание явился, оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил письменные возражения на иск.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчиков.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают на основании: - актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно положениям п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: адрес.

Из ответа ДГИ адрес от 17.07.2025 следует, что договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, не заключен.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, ответчики – ФИО2, ФИО1, третье лицо – фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец указывает, что ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не производят оплату коммунальных услуг. Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 26.05.2011 по делу № 2-3884/11 определен долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру № 45, расположенную по адресу: адрес, за ФИО1 – 1/5 доля, ФИО2, ФИО1, фио, фио – 4/5 доли.

Вступившим в законную силу решением Черемушкинского районного суда адрес от 29.09.2011 отказано в удовлетворении иска ФИО1 к фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио и ФИО1 о признании неприобретшими право пользования на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

Указанным решением установлено, что несовершеннолетние ответчики ФИО2 и ФИО1 проживали в спорной квартире по адресу: адрес, длительное время посещали образовательные учреждения.

Также судом установлено, что в настоящее время отсутствие ответчиков в спорной квартире носит временный характер, поскольку ответчик ФИО2 проходит военную службу в ФГКУ в/ч 35533, а ответчик ФИО1 в связи с осуществлением трудовой деятельности находится за пределами РФ.

Обстоятельства временного отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями третьего лица фио, который в судебном заседании также подтвердил, что он осуществляет оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, а ответчики компенсируют ему затраты. Задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным услугам не имеется. В квартире имеются вещи ответчиков, спальные места. Таким образом, доводы истца в данной части нельзя признать обоснованными. Доказательств обратного, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования о признании фио, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что судом отказано в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, не подлежат и удовлетворению требования истца об изменении порядка оплаты за ЖКУ.

Кроме того, требование о возложении обязанности заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения удовлетворению не подлежит, поскольку права истца в данной части не нарушены. Договор социального найма подлежит заключению с истцом на основании ее заявления при наличии согласия остальных проживающих в жилом помещении лиц. Доказательств обращения к ответчикам, третьему лицу для получения согласия на заключение договора социального найма, истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО1, ДГИ адрес о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, изменении порядка оплаты за ЖКУ - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2025 года