11RS0003-01-2025-000026-22

2-217/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____

12 февраля 2025 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Атлант" к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

ООО "УК ЖСИ-Атлант" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, за период с декабря 2022 года по июнь 2024 года по жилому помещению - ____ в ____ в размере 10 222 руб. 36 коп., пени в размере 1 694 руб. 72 коп., долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2022 года по июнь 2024 года в размере 4 090 руб. 50 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №__ по ____ в ____. Поскольку собственники, владеющие по 1/5 доли жилого помещения – ____ данном многоквартирном доме, Л. и Б. умерли, обязанность по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, лежит на лице, принявшем наследство после смерти долевых собственников жилого помещения, которым предположительно является ответчик (их сын). Кроме того, ответчик также является собственником (1/5 доля в праве) данного жилого помещения, следовательно, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Интинского городского суда Республики Коми №__, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что на основании договора купли - продажи от __.__.__ право общей долевой собственности на ____ в ____ зарегистрировано за Б., Л., В., ФИО1, А., о чем в ЕГРН __.__.__ внесены соответствующие записи.

__.__.__ Л. умерла, о чем территориальным отделом ЗАГСа ____ __.__.__ составлена запись акта о смерти №__.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). Срок для принятия наследства установлен законом и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно наследственному делу №__ наследником Л. является её муж, Б. Свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ____, а также денежных вкладов выданы __.__.__. Сыновья ФИО1 и А. отказались от наследства после смерти своей матери, Л., в пользу её супруга, подав соответствующие заявления.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.34, п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

Таким образом, именно Б. является наследником наследственного имущества умершей Л., состоящего, в том числе, из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на ____ в ____.

Ответчик, вопреки утверждению истца, наследником Л. не является.

Следовательно, в период с __.__.__ по __.__.__ собственниками спорного жилого помещения являлись Б. (2/5 доли в праве), В., ФИО1, А. (по 1/5 доле в праве).

__.__.__ Б. умер, о чем территориальным отделом загса ____ __.__.__ составлена запись акта о смерти №__.

Согласно сообщениям нотариусов Интинского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего Б. не заводилось, заявлений от наследников о принятии наследства не поступало.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №__ от __.__.__ "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является наследником первой очереди (сын), что подтверждается сведениями территориального отдела ЗАГС ____, проживал с наследодателем на дату его смерти по одному адресу (имели одну регистрацию по месту жительства по адресу: ____), являлся совместно с наследодателем долевым собственником данной квартиры, продолжает быть зарегистрированным по данному адресу в настоящее время, следовательно, пользовался наследственным имуществом и нес бремя его содержания в течение срока принятия наследства. Доказательств обратного суду не представлено.

Заявлений нотариусу об отказе от наследства от ответчика не поступало, сведений об обратном в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства достоверно подтверждают фактическое принятие ФИО1 наследства, оставшегося после смерти отца Б. в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ срок.

Кроме того, заочным решением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__, заочным решением Вологодского городского суда ____ от __.__.__ установлено, что брат ответчика, А., также фактически принял наследство после смерти отца, Б.

В силу п.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, то есть А. и ФИО1 унаследовали по 1/5 доле в праве из 2/5 доли, приходящихся на Б.

Таким образом, начиная с __.__.__ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ____, являются В. (1/5 доля в праве), ФИО1 (2/5 доли в праве), А. (2/5 доли в праве).

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.1. ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

На основании ч.2 ст.175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Функции управляющей организации в ____ в ____ осуществляет ООО "УК "ЖСИ-Атлант" (до переименования – ООО "УК "Жилстройиндустрия - сервис-2").

Протоколом общего собрания собственников МКД №__ от __.__.__ установлен способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является истец. Также на ООО "УК "ЖСИ-Атлант" возложена функция по начислению взносов, взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (вопрос 13, 17).

Исходя из представленной истцом выписки из лицевого счета №__ следует, что начисленная по ____ в ____ задолженность по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате за дополнительную услугу "домофон", предусмотренной решением общего собрания собственников МКД от __.__.__ (вопрос 10 протокола) за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 25 555 руб. 91 коп. Следовательно, задолженность, приходящаяся на долю ответчика, составляет 10 222 руб. 36 коп. (25 555 руб. 91 коп. * 2/5 доли).

Также согласно выписке из лицевого счета, задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ____ за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 11 901 руб. 34 коп. Следовательно, задолженность, приходящаяся на долю ответчика, составляет 4 760 руб. 54 коп. (11 901 руб. 34 коп. * 2/5 доли).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в общей сумме 4 090 руб. 50 коп. со ссылкой, что ранее судебным решением взыскана задолженность, приходящаяся на долю Б., за период с __.__.__ по __.__.__.

Действительно, заочным решением Интинского городского суда от __.__.__ с А. в пользу ООО "УК "ЖСИ-Атлант" взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с __.__.__ до __.__.__ по жилому помещению по адресу: ____ размере 5 182,41 руб. В удовлетворении иска к ФИО1 отказано.

Исходя из выписки по лицевому счету сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, взысканная за период с __.__.__ по __.__.__, составила 1 340 руб. 06 коп. (или 670 руб. 03 коп. от половины доли, приходящейся на ФИО1), что составляет разницу между суммой задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, приходящейся на ответчика (4 760 руб. 54 коп.), и предъявленной к взысканию суммой (4 090 руб. 50 коп.)

Поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств внесения платы за оказанные услуги по содержанию жилья, а также внесения взносов на капитальный ремонт ответчиком суду не представлено, обоснованность предъявленных к взысканию сумм подтверждается материалами дела, суд находит требования ООО "УК "ЖСИ-Атлант" к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 10 222 руб. 36 коп., а также о взыскании долга по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 4 090 руб. 50 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в общем размере 4 236 руб. 80 коп.

Расчет пени не противоречит положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования о взыскании пени обоснованы и подлежат взысканию с ФИО1 в размере 1 694 руб. 72 коп. (4 236 руб. 80 коп. * 2/5 доли).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Атлант" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <....> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖСИ-Атлант" (ИНН <***> ОГРН <***>) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 10 222 руб. 36 коп., долг по оплате взносов на капитальный ремонт за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 4 090 руб. 50 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 1 694 руб. 72 коп., судебные расходы в размере 4 000 руб., а всего 20 007 (Двадцать тысяч семь) рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

Мотивированное заочное решение составлено __.__.__.