Решение по делу № 2-835/2025 от 23.05.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов.

Дело № 2-835/2025

УИД: 27RS0006-01-2024-001026-36

Мотивированное решение судом изготовлено 23.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 марта 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Фоминой О.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире также зарегистрирована ФИО3, которая в ней не проживает, не несет расходов по ее содержанию. По оплате образовалась задолженность, которая судебными приставами высчитывается с ФИО2

Ранее стороны состояли в зарегистрированном браке.

ФИО2 имеет самостоятельный источник дохода, намерение нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья самостоятельно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит:

- распределить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, общей площадью 31,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- возложить обязанность на Администрацию Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, УК «Управляющая компания», МУП «Водоканал ХМР», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2, ФИО3 платёжный документ на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждому.

Заочным решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. частично удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов.

Судом постановлено: определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилой площадью в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 1/2 доли, за ФИО3 в размере 1/2 доли. Решение суда является основанием для выдачи ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части требований отказать.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение суда отменено, производство по настоящему делу возобновлено.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно, надлежащим образом посредством направления судебных уведомлений почтой. Почтовые отправления сторонами не получены, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения настоящего спора извещены своевременно, надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений п.30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз.2 п.30).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", вывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела и следует из решения Хабаровского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ (оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, выселении из жилого помещения, ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и ФИО1 Любовь Михайловна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия ФИО4, о чем составлена запись акта о заключении брака №.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 68 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 заключен договор № социального найма на жилое помещение (квартиру), предметом которого является однокомнатная квартира в благоустроенном пятиэтажном доме общей площадью 31,2 кв.м. жилой площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в ней и оплаты коммунальных платежей.

Исходя из п. 3 Договора совместно с нанимателем вселяется член ее семьи – супруг ФИО2

Как следует из поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края по делу № ФИО3 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности совершить определенные действия, выселении из жилого помещения удовлетворены частично. Судом постановлено: вселить ФИО2 (ИНН №) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ФИО3 (ИНН №) выдать ФИО2 (ИНН №) дубликат ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что стороны общего хозяйства не ведут, являются бывшими супругами, что послужило поводом для подачи ФИО2 настоящего иска.

К устной или письменной договоренностям о порядке участия в расходах по оплате на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи стороны не пришли, а материалы дела иного не содержат и ответчиком доказательств иного суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что, на спорную квартиру в управляющей компании – ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания» оформлен единый лицевой счет №.

Из письменного отзыва на исковое заявление администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании распоряжения Правительства хабаровского края от 16.10.2020 г. № 1109-рп «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Ракитненским сельским поселением Хабаровского муниципального района Хабаровского края и Хабаровским муниципальным районом Хабаровского края» жилое помещение по адресу: <адрес> передано из муниципальной собственности Ракитненского сельского поселения в муниципальную собственность Хабаровского муниципального района. Администрация Ракитненского сельского поселения не располагает информацией об оказании коммунальных услуг, выставлении квитанций, наличии индивидуальных приборов учета в указанном жилом помещении.

Из ответа АО «ДГК» следует, что оно не является поставщиком коммунальных ресурсов в <адрес>, не выставляет счета-квитанции на оплату, следовательно, на него не может быть возложена обязанность по предоставлению раздельных лицевых счетов по оплате коммунальных услуг по спорному адресу.

Определить порядок участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг, предоставляемых иными поставщиками, истец в исковом заявлении не просил, в связи с чем, суд не усматривает оснований для выхода за пределы исковых требований.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой, в том числе и на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд (п.1 ст.247 ГК РФ).

Принимая во внимание что заключение между сторонами соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в силу их сложных межличностных отношений не возможно, а стороной ответчика данный факт не оспорен; исходя из того, что стороны имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, подлежат удовлетворению, а порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежит определению в размере 1/2 доли за каждым.

Ссылка МУП «Водоканал ХМР» о наличии задолженности по коммунальным услугам по водоотведению и водоснабжению по спорному жилому помещению основанием для отказа в удовлетворении иска не является, так как не препятствует предприятию инициировать взыскание такой задолженности в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания и пользования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО3 в размере 1/2 доли за каждым.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «Межмуниципальное общество «Управляющая компания», Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал Хабаровского муниципального района Хабаровского края» отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина